Local comercial en Madrid

Hemic Properties comercializa este inmueble en el barrio de IBIZA compuesto por dos fincas registrales independientes:~~1.Vivienda en primera planta con una superficie de 102 m² catastrales totales.~2.Local comercial con acceso en planta calle, con sótano, sumando un total de 77 m² catastrales.~~El inmueble está situado en la calle Ibiza, una de las zonas más comerciales, demandadas y de moda de Madrid. Es ideal para una reforma integral, adaptándose a las necesidades del comprador, ya sea como vivienda, local comercial o una combinación de ambos. Además, al tratarse de fincas registrales diferentes, existe la posibilidad de venderlas por separado.~~~Distribución:~•Planta calle: Hall de entrada, escalera de acceso a la primera planta y otra que conduce al sótano de aproximadamente 20 m².~•Primera planta: Cuenta con 5 estancias amplias y luminosas, cada una con grandes ventanales, además de 2 baños completos.~•Fachada: Amplia y visible, lo que favorece la entrada de luz natural y refuerza su atractivo comercial.~~~Ventajas del Inmueble:~•Ubicación prime: En pleno corazón del barrio de Ibiza, rodeado de servicios y con alta demanda tanto residencial como comercial.~•Luminosidad: Gracias a la gran cantidad de ventanas y la orientación exterior, la luz natural es uno de los mayores atractivos del inmueble.~•Versatilidad: Posibilidad de destinarlo a vivienda, local comercial o incluso combinar ambos usos tras la reforma.~•Alta rentabilidad: Ideal para inversores que buscan generar ingresos a través de alquiler, ya sea para estudiantes, solteros o negocios.~~~Para quién es ideal este inmueble:~•Particulares: Perfecto para aquellos que buscan un hogar en una zona tranquila pero con acceso a todo lo necesario para una vida cómoda.~•Inversores: Gran oportunidad de inversión con alta demanda en alquiler residencial y comercial, garantizando una rentabilidad atractiva.~~~Entorno y Servicios:~El barrio de Ibiza ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, como:~•Transporte público: Líneas de metro y autobús a escasos metros.~•Comercio y ocio: Mercados, supermercados (Mercadona y otros), tiendas, restaurantes, cafeterías, centros comerciales y zonas de ocio.~•Áreas verdes: Proximidad a parques emblemáticos como el Retiro.~•Infraestructura educativa y sanitaria: Colegios, guarderías, hospitales y centros de salud cercanos.~•Otros servicios: Bancos, hoteles, centros culturales e iglesias.