La mejor propiedad de la zona
Descripción
Disfrute de una vida tranquila en un Townhouse en urbanización con 3 habitaciones, sótano, parking para dos coches, terraza, jardín, solarium, 2 baños y 1 aseo, solarium, con vistas a mar y montaña, piscina común. ~~Disfrutará de las mejores y más espectaculares vistas al mar, a Gibraltar y a la...
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Disfrute de una vida tranquila en un Townhouse en urbanización con 3 habitaciones, sótano, parking para dos coches, terraza, jardín, solarium, 2 baños y 1 aseo, solarium, con vistas a mar y montaña, piscina común. ~~Disfrutará de las mejores y más espectaculares vistas al mar, a Gibraltar y a la costa de Marruecos con la mejor de las orientaciones. El enclave ideal para disfrutar del auténtico estilo de vida Mediterráneo.~La promoción está situada en uno de los mejores lugares de Europa para vivir por el clima, magnífico. Vistas panorámicas al mar y a la montaña y una gran cantidad de cosas para ver y hacer. Un enclave perfecto para una estilo de vida relajado.~~Ubicación perfecta entre Marbella y Sotogrande, en el corazón de la Costa del Sol y muy cerca de la playa. De fácil acceso y con excelentes comunicaciones por carretera que conectan directamente con la N340 en el km150. Situado a sólo 1 hora del aeropuerto internacional de Málaga y a 25 minutos del aeropuerto de Gibraltar.~~Rodeado de zonas verdes y de los mejores campos de golf de Europa. A sólo 5 minutos se encuentra La Reserva Club en Sotogrande, una gran zona de ocio que incluye Golf, Equitación y resort con instalaciones de restaurante, playa de arena blanca y laguna para actividades deportivas.~~~El denominador común es la vista y un diseño arquitectónico. Diseño de líneas puras que actúa como marco para que la naturaleza invada cada rincón de tu hogar y conectarte con~el medio ambiente. Acabados y calidades cuidadosamente considerados con una paleta de materiales exquisitos caracterizan cada habitación volverse amigable, cálido y simbólico.~~~Puedes elegir entre una amplia gama de opcionales como BBQ, Jacuzzi, acabados de pisos, y otros*.~*Por favor consultar disponibilidad en función del avance de las obras.~~AREAS COMUNES~Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Las zonas comunes cuentan con iluminación LED para máxima eficiencia energética, iluminación tipo bolardo para evitar la luz, contaminación y rampas de acceso.~Plaza de aparcamiento privado para dos coches. Podrás disfrutar también de la fase I de esta urbanización. áreas: la gran piscina incorporará modernas tecnología de última generación, ej. sistema de neolisis para conseguir un agua mucho más saludable. También habrá remo~cancha de tenis, área infantil.~~CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA~• Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisada por~Organismo de Control Técnico Independiente.~CUBIERTA~• Las cubiertas serán planas, impermeabilizadas y aisladas térmicamente.~Las terrazas transitables estarán acabadas con pavimento cerámico~antideslizante, las no transitables con grava. Y el pavimento del solárium será~con césped artificial.~FACHADA~• Revestimiento mediante enfoscado a buena vista con mortero de cemento~sobre fábrica de ladrillo y pintado.~• Cerramiento de fachada compuesto por una hoja exterior mediante~fábrica de medio pie enfoscada a buena vista con mortero de cemento en~el exterior y embarrado en la cara interior. Y una hoja interior mediante~trasdosado autoportante en tabiquería seca o tabique de ladrillo revestido~con yeso a buena vista. Y con aislamiento térmico acústico entre ambas~hojas.~TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO~• Divisiones entre viviendas con fábrica de ladrillo y trasdosado con~tabiquería o tabiquería de ladrillo revestido con yeso a buena vista caras con~aislamiento acústico y térmico.~• Particiones interiores de las viviendas en tabiquería seca o fabrica de~ladrillos revestida con yeso buena visa.~~CARPINTERÍA EXTERIOR~• Carpintería exterior de aluminio, lacado en color a definir por la DF.~Carpintería con rotura de puente térmico (RPT) y con sistema de micro~ventilación.~• Doble acristalamiento con cámara de aire.~CARPINTERÍA INTERIOR~• Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, conforme a normativa.~• Las puertas interiores lacadas en blanco con condena en baños y aseos.~• Armarios empotrados en dormitorios, frentes con el mismo diseño y~color que las puertas interiores de paso. Interiores revestido, división de~maleteros y barra metálica para colgar.~SOL ADOS Y ALICATADOS~• Pavimento suelo laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y~pasillo.~• Pavimento cerámico baños y aseos.~• Pavimento cerámico antideslizante en terrazas y porches.~• Pavimento cerámico antideslizante / hormigón y/o piedra natural en~zonas comunes.~• Aplacado en cocina entre encimera y muebles altos mismo material~encimera.~• En baños se combinará alicatado cerámico con paredes pintadas.~REVESTIMIENTOS INTERIORES~• Falso techo de escayola en baños, cocina y diversas zonas.~• Falso techo con registro para registro de la maquinaria de A/A.~• Resto de los paramentos horizontales de la vivienda revestidos con yeso~a buena vista.~~APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA~• Los baños y aseos de las viviendas disponen de aparatos sanitarios de~porcelana vitrificada color blanco de primera calidad, con plato de ducha~según tipología de vivienda y estancia.~• Grifería con acabado cromado, de accionamiento monomando y~mecanismo para ahorro de agua.~MOBILIARIO DE COCINA~• Zona frontal de cocina amueblada con muebles bajos y altos.~• Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.~• Campana extractora.~• Electrodomésticos: Placa Vitrocerámica, Frigorífico, Lavadora, Horno~eléctrico y Lavavajillas~ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES~• Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y~normativa vigente.~• Mecanismos eléctricos de diseño actual.~• Instalación de Telecomunicaciones en vivienda con tomas en salón,~dormitorios y cocina.~• Base de carga USB cocina.~• Instalación de video-portero.~AGUA CALIENTE SANITARIA~• Sistema de producción de ACS mediante sistema de Aerotermia.~AIRE ACONDICIONADO~• Instalación de aire acondicionado con Bomba de Calor (refrigeración y~calefacción), para sistema de aire-aire, con conductos y rejillas de impulsión~y retorno lacadas en blanco.~~INSTAL ACIONES ESPECIALES~• Proyecto adaptado al CTE (Código Técnico de la Edificación),~Reglamento 293/2209 de Accesibilidad de la Junta de Andalucía y al~Reglamento 169/2011, de Fomento de las Energías Renovables, el ahorro~y la Eficiencia Energética en Andalucía.~• Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras~Común de Telecomunicaciones, adaptado a Fibra Óptica y Cable Coaxial,~para dotar de todas las opciones digitales a las viviendas.~• Ventilación en viviendas según CTE, microventilación integrada en la~carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina.~• Ventilación mecánica forzada en garaje con detectores de incendio y~CO, conectados a central de alarma.~• Calificación de la eficiencia energética de la promoción: B~ZONAS COMUNES~• Iluminación de zonas comunes exteriores mediante balizas para evitar la~contaminación lumínica.~• Iluminación de bajo consumo, “LED”, en accesos, garajes y zonas~comunes.~• Puerta de acceso común de vehículos automática, con mando para~apertura.~• Garajes con pavimento de hormigón pulido y paramentos verticales en~pintura.~• Máxima accesibilidad: Rampas de acceso.~• Conjunto residencial completamente cerrado y vallado.~
THE PERFECT LOCATION ON THE COSTA DEL SOL:~Manilva, 5 minutes from Sotogrande ~~Discover the Charm of Manilva & Sotogrande: A Hidden Gem of the Costa del Sol~Manilva: A Tranquil Escape by the Sea Manilva, nestled along the stunning coastline of the Costa del Sol, offers a perfect blend of natural...
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THE PERFECT LOCATION ON THE COSTA DEL SOL:~Manilva, 5 minutes from Sotogrande ~~Discover the Charm of Manilva & Sotogrande: A Hidden Gem of the Costa del Sol~Manilva: A Tranquil Escape by the Sea Manilva, nestled along the stunning coastline of the Costa del Sol, offers a perfect blend of natural beauty, traditional Andalusian charm, and Mediterranean serenity. With its beautiful beaches, rolling vineyards, and the majestic backdrop of the Sierra de Ronda mountains, it is the ideal place for those seeking a peaceful retreat. The town is renowned for its laid-back atmosphere and close proximity to the Mediterranean, making it a haven for beach lovers and outdoor enthusiasts.~~Sotogrande: The Epitome of Luxury Living Just a short distance away, Sotogrande stands as one of the most exclusive and luxurious developments on the Costa del Sol. Known for its world-class marina, top-tier golf courses, and high-end real estate, Sotogrande offers a sophisticated lifestyle that appeals to both those seeking tranquility and those desiring adventure. The area boasts some of the best golfing facilities in Europe, including the prestigious Valderrama Golf Club, and is also a popular spot for sailing and other water sports.~~~This townhouse features 3 bedrooms, a basement, parking for two cars, a terrace, garden, solarium, 2 bathrooms, and 1 guest toilet, with panoramic views of both the sea and the mountains. It also includes access to a communal swimming pool.~With breathtaking views over the sea, Gibraltar, and the coast of Morocco, this property offers the perfect orientation to enjoy the Mediterranean lifestyle to its fullest. Here, you will be surrounded by the stunning landscapes of the Costa del Sol—a region renowned for its mild climate, natural beauty, and laid-back way of life.~This exceptional development is located in one of the best places in Europe to live, with panoramic vistas of the sea and mountains and a wide range of activities to enjoy. The location is ideal for those seeking a relaxed, outdoor lifestyle, and offers easy access to Marbella and Sotogrande, two of the most exclusive areas in Southern Spain.~Nestled in the heart of the Costa del Sol, this townhouse is only a short distance from the beach and easily accessible by road, with direct links to the N340 at km 150. The international Málaga airport is just an hour away, and Gibraltar airport is only 25 minutes by car.~Surrounded by green spaces and some of Europe’s best golf courses, the townhouse is just 5 minutes from La Reserva Club in Sotogrande, a vibrant leisure zone that includes golf, horseback riding, and a resort with restaurant facilities, a white sand beach, and a lagoon for sports activities.~AN IDEAL LIFESTYLE INVESTMENT:~Investing in the Costa del Sol offers more than just a home—it’s an opportunity to embrace a lifestyle marked by tranquility, natural beauty, and a world-class climate. Here, you will find a harmonious blend of modernity and tradition, offering a perfect escape or an enviable place to call home. The Costa del Sol is not only an exclusive destination but also a fantastic location to invest, with a thriving property market, steady rental demand, and long-term value appreciation.~DESIGN AND QUALITY THAT BRINGS NATURE INSIDE:~The design of this townhouse features clean, contemporary lines that act as a perfect frame to let nature invade every corner of your home, connecting you with the environment. With carefully selected materials, each room exudes warmth and elegance, creating a welcoming, symbolic, and comfortable living space.~You can choose from a wide range of optional features such as BBQs, Jacuzzis, and flooring finishes, so your home perfectly suits your lifestyle* (subject to availability).~COMMUNAL AREAS THAT ENHANCE YOUR LIFESTYLE:~The residential community is completely enclosed and gated, ensuring privacy and peace of mind. The communal areas feature LED lighting for maximum energy efficiency and bollard lighting to minimize light pollution, as well as ramps for easy access.~Enjoy the following communal facilities:~A large swimming pool, which will incorporate cutting-edge technology, including a neolysis system to ensure healthier water.~A tennis court, a children’s playground, and the opportunity to enjoy the outdoors in a secure and private environment.~A HOME BUILT TO LAST:~Foundation and Structure:~Reinforced concrete foundation and structure, supervised by an independent Technical Control Agency.~Roofing:~Flat roofs, waterproofed and thermally insulated, with non-slip ceramic flooring on walkable terraces and gravel on non-walkable terraces. The solarium will feature artificial grass.~Facade:~The exterior facade is finished with a cement-based plaster over brickwork, with an interior drywall partition and thermal and acoustic insulation between both layers.~Interior Partitions and Insulation:~Interior walls between properties are made of brick with drywall or plastered brick, providing excellent thermal and acoustic insulation.~Exterior Carpentry:~High-quality aluminum windows, lacquered in a color defined by the project, with thermal break (RPT) and micro-ventilation systems.~Double-glazed windows with air chambers.~Interior Carpentry:~Secure entrance door to the townhouse, complying with safety regulations.~White lacquered interior doors with locks on bathrooms and toilets.~Built-in wardrobes with matching doors, lined interiors, and metal hanging rails.~Flooring and Tiling:~Laminated flooring in the living room, kitchen, bedrooms, hallway, and vestibule.~Non-slip ceramic flooring in bathrooms, toilets, terraces, and porches.~Ceramic or natural stone flooring in common areas.~Sanitary Fittings and Taps:~First-quality vitrified porcelain sanitary fittings in all bathrooms and toilets, with shower trays as per property type.~Chrome-finished taps with single-lever control and water-saving mechanisms.~Kitchen Fittings:~Fully equipped kitchen with base and upper cabinets, stainless steel sink with monobloc faucet, extractor fan, and appliances including ceramic hob, refrigerator, washing machine, oven, and dishwasher.~Electricity and Telecommunications:~Electrical installation complying with the Low Voltage Electrotechnical Regulations.~Modern electrical mechanisms and telecommunications installation, including USB charging points and video intercom systems.~Hot Water System:~Aerothermal system for the production of sanitary hot water (ACS).~Air Conditioning:~Air conditioning with a heat pump system (cooling and heating), using ducts and white lacquered return grills.~Special Installations:~Designed in compliance with the CTE (Technical Building Code), Accessibility Regulations of Andalusia, and the Renewable Energy and Energy Efficiency Regulations.~A modern telecommunications installation, including fiber optics and coaxial cable, for optimal digital connectivity.~Mechanical ventilation in the garage with fire and CO detectors connected to an alarm system.~Common Areas and Services:~Energy-efficient lighting in the common outdoor areas, including bollards to prevent light pollution.~Low-consumption LED lighting in access points, garages, and communal areas.~Automatic vehicle access gate with remote control.~Polished concrete flooring and painted vertical surfaces in the garages.~Maximum accessibility with ramp access.~~WHY INVEST IN THE COSTA DEL SOL?~The Costa del Sol is one of Europe\'s most coveted destinations, attracting investors, vacationers, and retirees alike. With its Mediterranean climate, breathtaking views, and unparalleled amenities, it’s an ideal place to live, work, and unwind. From world-class golf courses and luxury resorts to a rich cultural heritage and a wide array of outdoor activities, the Costa del Sol offers everything needed for a relaxed yet fulfilling lifestyle. Investing here means securing a future where beauty, nature, and luxury meet in perfect harmony.~~*Optional features are not included in the standard pricing and are subject to availability based on construction progress.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 2025
- Aire Acondicionado: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada