Piso en Encinas de Abajo

PISO VENTA ENCINAS DE ABAJO. Urbis te ofrece un piso en venta en Encinas de Abajo, Salamanca.~~Si buscas una vivienda cómoda, funcional y con buena conexión con Salamanca, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Situada en Encinas de Abajo, a pocos minutos de la capital, combina la tranquilidad de vivir en un municipio con un entorno más relajado con la comodidad de tener Salamanca al alcance para disfrutar de todos sus servicios.~~La vivienda se distribuye de manera práctica en salón, cocina independiente y totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños completos, una distribución especialmente cómoda tanto para una pareja como para una pequeña familia o para quienes buscan disponer de una habitación adicional para invitados, despacho o teletrabajo.~~Se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. Cuenta con suelos de parquet, que aportan calidez a las estancias, ventanas con sistema Climalit, que favorecen el aislamiento térmico y acústico, y puertas interiores de madera, creando un ambiente acogedor y agradable.~~La vivienda dispone de calefacción eléctrica y se encuentra en un edificio equipado con ascensor, proporcionando mayor comodidad en el día a día.~~Además, el precio incluye una plaza de garaje, un importante valor añadido que permite disponer de un espacio propio para estacionar el vehículo con comodidad y seguridad.~~Encinas de Abajo ofrece un entorno tranquilo para quienes desean alejarse del ritmo de la ciudad sin renunciar a la proximidad de Salamanca. En la localidad encontrarás pequeños comercios y servicios de proximidad, mientras que la cercanía a la capital permite acceder rápidamente a una oferta mucho más amplia de comercios, centros educativos, sanitarios, deportivos, culturales y de ocio.~~Por sus características, su buen estado, sus dos baños, la plaza de garaje incluida y su proximidad a Salamanca, esta vivienda resulta interesante tanto como residencia habitual como para quienes buscan una inversión inmobiliaria, especialmente para aquellos que valoran adquirir una propiedad preparada para entrar a vivir y con diferentes posibilidades de uso.~~Una oportunidad para disfrutar de una vivienda cómoda en un entorno tranquilo y con Salamanca muy cerca.~~No lo dudes, aquí tienes tu hogar.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.