Descripción
Descubre este encantador piso de 68 m2 situado en la cuarta planta, en pleno corazón del incomparable Paraje Natural de los Aiguamolls de l\'Empordà. Un lugar privilegiado donde la tranquilidad, la luz y el paisaje forman parte de tu día a día.~~La vivienda ofrece una distribución práctica y...
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Descubre este encantador piso de 68 m2 situado en la cuarta planta, en pleno corazón del incomparable Paraje Natural de los Aiguamolls de l\'Empordà. Un lugar privilegiado donde la tranquilidad, la luz y el paisaje forman parte de tu día a día.~~La vivienda ofrece una distribución práctica y acogedora:~~- Tres habitaciones, ideales para familias, invitados o incluso para crear tu despacho con vistas a la naturaleza.~- Cocina independiente con galería, perfecta como zona de lavandería o almacenamiento adicional.~- Baño completo funcional y bien conservado.~- Luminoso salón-comedor con acceso directo a una amplia terraza privada.~~El gran protagonista es su espectacular terraza, desde donde podrás disfrutar de vistas abiertas al mar y a los Aiguamolls, un espacio natural protegido donde no se permite construir, garantizando para siempre privacidad, tranquilidad y vistas despejadas.~~La vivienda se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión vacacional.~~Además, incluye:~~- Trastero privado~- Zona comunitaria de parking exterior~- Espacio común con barbacoa~~Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y vistas inigualables.~~Una oportunidad única de vivir donde otros solo vienen de vacaciones.~~Cédula: CHG~Ref. certificado energético: 5NB3KK5R7~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
Discover this charming 68 m2 apartment located on the fourth floor, in the heart of the incomparable Natural Park of Aiguamolls de l\'Empordà. A privileged setting where tranquillity, light and landscape become part of your everyday life.~~The property offers a practical and welcoming layout:~~-...
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Discover this charming 68 m2 apartment located on the fourth floor, in the heart of the incomparable Natural Park of Aiguamolls de l\'Empordà. A privileged setting where tranquillity, light and landscape become part of your everyday life.~~The property offers a practical and welcoming layout:~~- Three bedrooms, ideal for families, guests or even creating your own home office with nature views.~- Separate kitchen with utility gallery, perfect as a laundry area or additional storage space.~- Fully functional and well-maintained bathroom.~- Bright living-dining room with direct access to a spacious private terrace.~~The true highlight is its spectacular terrace, where you can enjoy open views of the sea and the Aiguamolls, a protected natural area where no further construction is allowed, guaranteeing permanent privacy, tranquillity and unobstructed views.~~The property is sold fully furnished, ready to move into or start generating income from day one, whether as a primary residence, second home or holiday investment.~~It also includes:~~- Private storage room~- Communal outdoor parking area~- Shared barbecue area~~An ideal property for those seeking quality of life, nature and unbeatable views.~~A unique opportunity to live where others only come on holiday.~~Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: 5NB3KK5R7~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 4ª planta
- Año: 1973
- Amueblado: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Vistas al mar: Si
- G
- 78 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada