Casa en Barcelona

¡¡ NEGOCIABLE !!~Impresionante Casa en Venta en Barcelona - Zona Vallbona~Presentamos esta espectacular casa completamente reformada de 200m2 de superficie y 142m2 construidos, en una ubicación tranquila de la zona de Vallbona. Ideal para quienes buscan un hogar moderno y cómodo, listo para entrar a vivir.~Primera Planta:~-Amplio comedor de 30m2, con acceso directo a un balcón que ofrece vistas despejadas, creando el espacio perfecto para disfrutar de la luz natural.~-Cocina de 20m2, espaciosa y funcional, ideal para crear tus mejores platos.~-Un baño completo que aporta comodidad.~-Despensa para el almacenaje adicional.~-Una habitación de bodega y un pequeño balcón de 6m2, perfecto para tomar el aire.~Segunda Planta:~-Cuatro generosas habitaciones dobles, una de ellas la suite principal con baño privado para mayor privacidad y confort.~-Dos baños completos, pensados para el bienestar de toda la familia.~-Magnífica terraza de 86m2, con dos accesos y espacio suficiente para disfrutar del exterior, ideal para momentos de relajación.~La casa está equipada con aire acondicionado por conductos (bomba de calor y frío), lo que garantiza un ambiente agradable en cualquier época del año. Orientada al Sureste, la propiedad disfruta de abundante luz solar durante todo el día, creando un hogar cálido y acogedor. Además, cuenta con puerta blindada, acristalamiento aislante y todos los detalles de seguridad y confort.~Extras:~-Plaza de parking privada para 2 coches, pensada para tu comodidad y tranquilidad.~-Piscina cubierta comunitaria, para disfrutar del ocio y relax durante todo el año.~-Una oportunidad única para vivir en un hogar amplio, moderno y lleno de luz, en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas de Barcelona. ¡No dudes en visitarla!~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.~*Precio final incluido honorarios de agencia*. ~El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.~La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.