Local comercial en Rota

ACTUALMENTE ALQUILADO Y DANDO UN GRAN SERVICIO ~Se vende local comercial de 88 m2 en pleno centro de Rota, a solo unos minutos de las hermosas playas de la localidad. Este local, que anteriormente funcionaba como comercio de restauración, cuenta con una gran terraza ideal para aprovechar el buen clima y atraer a más clientes.~~Con un alto tránsito de personas, es el lugar perfecto para montar tu negocio y aprovechar el flujo constante de turistas y residentes. Además, su ubicación privilegiada te permite estar cerca de la playa, lo que atraerá a una clientela variada durante todo el año.~~¡No pierdas la oportunidad de invertir en una zona de gran demanda!~~Características:~~Superficie: 88 m2~Gran terraza exterior~Ubicación inmejorable, cerca de la playa~Alto paso de personas~Para más información y visitas, ¡contáctanos!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~~