Local comercial en Manresa

¡Ubicación estratégica y máxima visibilidad para tu negocio o inversión!~~Se vende amplio y versátil local comercial de 206 m2 construidos en una de las zonas más dinámicas, cotizadas y transitadas de Manresa: el Passeig de Pere III.~El local ha sido reformado recientemente.~~Actualmente el local está activo y funcionando como una consolidada tienda de accesorios para motos, lo que demuestra la viabilidad comercial de la zona. Se entrega en un estado totalmente diáfano, ofreciendo infinitas posibilidades de distribución para adaptarse a cualquier tipo de negocio (comercio minorista, oficinas, centro de estética, clínica, showroom, etc.).~~ Características Principales:~Superficie: 206 m2 construidos.~~Distribución: Espacio totalmente diáfano, idóneo para personalizar según tus necesidades.~~Aseos: 1 baño completo.~~Estado: Buen estado, listo para entrar a trabajar o reformar a tu gusto.~~ Ubicación Imbatible y Conectividad:~~El local se encuentra en un entorno comercial consolidado, rodeado de flujo constante de vehículos.~~Servicios a un paso: Próximo a centros comerciales, centros médicos, entidades bancarias y centros educativos.~~Excelente comunicación: Acceso rápido y cómodo en coche.~~Transporte público: A escasos minutos de paradas de autobús y de la estación de tren, facilitando la llegada de clientes y empleados.~~¿Buscas el lugar perfecto para abrir tu negocio o una inversión con alta rentabilidad? No dejes escapar esta oportunidad en la milla de oro de Manresa.~~ Ven a visitarlo sin compromiso! Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una cita. Te encantará su potencial!~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: .109.900-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~