Local comercial en Jerez de la Frontera

Inmobiliaria José Maria Pantoja os ofrece la oportunidad de adquirir un negocio completamente equipado, listo para continuar su actividad. ~~Ubicado en una zona de fácil acceso, con buena visibilidad y potencial de clientela estable rodeado de colegios, organismo público y de fácil accesibilidad a la carretera de Sierra.~~El local cuenta con amplia cocina totalmente equipada, ideal para cualquier tipo de gastronomía, barra de madera funcional y amplia que nos permite trabajar cómodamente, salon espacioso con muchas mesas perfecto para eventos, comidas privadas o distribución por zonas, dos baños independientes, uno de caballero y otro de señoras y terraza exterior que ofrece valor añadido en temporadas de buen clima y aumenta la capacidad operativa. ~~Ideal tanto para profesionales del sector como para inversores. Documentación en regla.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar Inmobilaria José Maria Pantoja.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 220.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 15.400,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 6.600,00€+ 1.386,00= 7.986,00€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: