Descripción
Chalet pareada en construcción situado en la zona del Parque comercial de Mojacar, consta de un amplio sótano garaje del que se accede a través de una escalera interior a la planta baja, que consta de un salón comedor con la cocina integrada ( No incluida ), un aseo, un dormitorio en suite con...
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Chalet pareada en construcción situado en la zona del Parque comercial de Mojacar, consta de un amplio sótano garaje del que se accede a través de una escalera interior a la planta baja, que consta de un salón comedor con la cocina integrada ( No incluida ), un aseo, un dormitorio en suite con baño y vestidor; además tiene una estupenda terraza con vistas al mar; a través de la escalera interior accedemos a la primera planta, con 2 dormitorios con baño incluido, además tienen una gran terraza, con vistas al mar y a la montaña. La parcela tendrá una zona aterrazada, consta además de una piscina.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
* Cimentación y estructura de hormigón armado, calculada s/ Norma Sismo resistente (NCSE-02) Según Proyecto.
CERRAMIENTOS Y TABIQUERIA
* Cerramiento exterior a base de bloques cerámicos de termo arcilla de 19 cm, consiguiendo un aislante térmico-acústico.
* Divisiones interiores con ladrillo cerámico de hueco doble de 7 cm.
CUBIERTA
*Cubiertas planas transitables y terrazas compuestas por dos capas de poliestireno extruido como aislante térmico, formación de pendientes, dos capas de lámina asfáltica geotextil, y solado de piezas de porcelánico para exteriores colocado sobre capa de mortero de cemento, acabado mate y rodapié del mismo material.
Precio de la unidad/m2 a 25 euros PVP IVA incluido.
* Cubiertas no transitables acabado con 10 cm de árido lavado.
REVESTIMIENTOS - SOLADOS Y ALICATADOS
Exterior - Interior -
* Exteriormente se revestirá con el sistema de aislamiento térmico para exteriores tipo SATE, con 6 cm de espesor de aislamiento térmico y con acabado exterior a base de mortero liso blanco.
* Revestimiento interior con yeso proyectado en paramentos verticales y horizontales.
Pintura en blanco mate.
*Falso techo de cartón-yeso (pladur) en la cocina para alojar instalaciones e iluminación.
Solados
* Interior y exterior de viviendas:
Piezas de gres porcelánico de primera calidad, acabado mate y rodapié del mismo material. En terrazas similar y antideslizante.
Las escaleras que comunican planta alta y baja se terminaran con peldaños de gres porcelánico similar al utilizado en el solado y se instalara barandilla metálica.
Precio de la unidad/m2 a 25 euros PVP IVA incluido
Alicatados
* Cocinas
Piezas de azulejo cerámico de primera calidad, acabado mate.
Precio de la unidad/m2 a 25 euros PVP IVA incluido.
* Baños
Piezas de azulejo cerámico de primera calidad, acabado mate.
Precio de la unidad/m2 a 25 euros PVP IVA incluido.
CARPINTERIA
Carpintería exterior
* Ventanas y puertas en aluminio (abatibles con rotura de puente térmico) en color GRIS ANTRACITA. Persianas con cajón compacto y lamas de aluminio.
* Doble acristalamiento con cámara (4-6-4) tipo climalit.
* Puerta acceso vivienda acorazada y cerradura de seguridad.
* Motorización de persianas, puerta de cochera y puerta peatonal de la calle
Carpintería interior
* Puertas de paso lisas lacadas en blanco.
* Armarios empotrados con puertas abatibles - color blanco ? cajones y altillo y barra de metal.
ESTAS CALIDADES PUEDEN SER SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES EN EL TRANSCURSO DE LA OBRA
INSTALACION FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
* Instalación según normativa, conexión al alcantarillado y red pública y entrega de boletín para que el cliente contrate con Galasa.
* Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada color blanco.
* Grifería mono mando cromado, tipo Grohe.
* Termo acumulador eléctrico individual para agua caliente.
* Equipo acumulador individual con placa solar para agua caliente sanitaria (ACS).
INSTALACION ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES
* Instalación eléctrica según reglamento de baja tensión, con boletines para que el cliente pueda contratar con la empresa suministradora que elija.
* Tomas tv, tf y datos. En todos los dormitorios, cocina y salón.
* Mecanismos de primera calidad tipo Simón 27 o equivalente.
* Video potero con apertura de puerta peatonal con aplicación wifi.
*Motorización de la puerta del acceso vehículos.
INSTALACION DE CLIMATIZACION
Climatización de vivienda frio y calor mediante sistema de SPLIT de la marca DAIKIN, en salón-
Comedor y los tres dormitorios.
PISCINA
*Piscina de 3 metros de ancho por 6 metros de largo. Terminada en gresite.
*Ducha de piscina.
PACK EXTRA OPCIONAL
?Pintar el suelo del sótano en (color elegido por el cliente).
?Tratamiento de jardinería con terminación de grava color blanco y sistema de riego automático.
?Vallado en terrazas de planta baja y alta con cristal opaco.
?Barandilla en cristal y acero inoxidable en escaleras que comunican planta baja y alta.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
* Cimentación y estructura de hormigón armado, calculada s/ Norma Sismo resistente (NCSE-02) Según Proyecto.
CERRAMIENTOS Y TABIQUERIA
* Cerramiento exterior a base de bloques cerámicos de termo arcilla de 19 cm, consiguiendo un aislante térmico-acústico.
* Divisiones interiores con ladrillo cerámico de hueco doble de 7 cm.
CUBIERTA
*Cubiertas planas transitables y terrazas compuestas por dos capas de poliestireno extruido como aislante térmico, formación de pendientes, dos capas de lámina asfáltica geotextil, y solado de piezas de porcelánico para exteriores colocado sobre capa de mortero de cemento, acabado mate y rodapié del mismo material.
Precio de la unidad/m2 a 25 euros PVP IVA incluido.
* Cubiertas no transitables acabado con 10 cm de árido lavado.
REVESTIMIENTOS - SOLADOS Y ALICATADOS
Exterior - Interior -
* Exteriormente se revestirá con el sistema de aislamiento térmico para exteriores tipo SATE, con 6 cm de espesor de aislamiento térmico y con acabado exterior a base de mortero liso blanco.
* Revestimiento interior con yeso proyectado en paramentos verticales y horizontales.
Pintura en blanco mate.
*Falso techo de cartón-yeso (pladur) en la cocina para alojar instalaciones e iluminación.
Solados
* Interior y exterior de viviendas:
Piezas de gres porcelánico de primera calidad, acabado mate y rodapié del mismo material. En terrazas similar y antideslizante.
Las escaleras que comunican planta alta y baja se terminaran con peldaños de gres porcelánico similar al utilizado en el solado y se instalara barandilla metálica.
Precio de la unidad/m2 a 25 euros PVP IVA incluido
Alicatados
* Cocinas
Piezas de azulejo cerámico de primera calidad, acabado mate.
Precio de la unidad/m2 a 25 euros PVP IVA incluido.
* Baños
Piezas de azulejo cerámico de primera calidad, acabado mate.
Precio de la unidad/m2 a 25 euros PVP IVA incluido.
CARPINTERIA
Carpintería exterior
* Ventanas y puertas en aluminio (abatibles con rotura de puente térmico) en color GRIS ANTRACITA. Persianas con cajón compacto y lamas de aluminio.
* Doble acristalamiento con cámara (4-6-4) tipo climalit.
* Puerta acceso vivienda acorazada y cerradura de seguridad.
* Motorización de persianas, puerta de cochera y puerta peatonal de la calle
Carpintería interior
* Puertas de paso lisas lacadas en blanco.
* Armarios empotrados con puertas abatibles - color blanco ? cajones y altillo y barra de metal.
ESTAS CALIDADES PUEDEN SER SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES EN EL TRANSCURSO DE LA OBRA
INSTALACION FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
* Instalación según normativa, conexión al alcantarillado y red pública y entrega de boletín para que el cliente contrate con Galasa.
* Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada color blanco.
* Grifería mono mando cromado, tipo Grohe.
* Termo acumulador eléctrico individual para agua caliente.
* Equipo acumulador individual con placa solar para agua caliente sanitaria (ACS).
INSTALACION ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES
* Instalación eléctrica según reglamento de baja tensión, con boletines para que el cliente pueda contratar con la empresa suministradora que elija.
* Tomas tv, tf y datos. En todos los dormitorios, cocina y salón.
* Mecanismos de primera calidad tipo Simón 27 o equivalente.
* Video potero con apertura de puerta peatonal con aplicación wifi.
*Motorización de la puerta del acceso vehículos.
INSTALACION DE CLIMATIZACION
Climatización de vivienda frio y calor mediante sistema de SPLIT de la marca DAIKIN, en salón-
Comedor y los tres dormitorios.
PISCINA
*Piscina de 3 metros de ancho por 6 metros de largo. Terminada en gresite.
*Ducha de piscina.
PACK EXTRA OPCIONAL
?Pintar el suelo del sótano en (color elegido por el cliente).
?Tratamiento de jardinería con terminación de grava color blanco y sistema de riego automático.
?Vallado en terrazas de planta baja y alta con cristal opaco.
?Barandilla en cristal y acero inoxidable en escaleras que comunican planta baja y alta.
Linked villa with sea views of 253 m2 over 3 floors under construction located in the prestigious area of the commercial centre of Mojacar, consists of 3 double bedrooms all ensuite, on the ground floor you have a spacious and bright open plan living room with integrated kitchen area ( kitchen...
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Linked villa with sea views of 253 m2 over 3 floors under construction located in the prestigious area of the commercial centre of Mojacar, consists of 3 double bedrooms all ensuite, on the ground floor you have a spacious and bright open plan living room with integrated kitchen area ( kitchen not included ) and access to a great terrace with sea views, on this same level you have the principal bedroom suite with bathroom and dressing room; through the internal staircase we access the first floor, with 2 further bedrooms, both ensuite, and access to a large terrace with both sea and mountain views . Back to the ground floor you have another internal staircase leading to the underbuild of 115m construction size providing room for up to 3 vehicles. Externally, the property boasts a swimming pool of 3m x 5m plus having plenty of room for a garden of choice.
QUALITY SPECIFICATIONS
FOUNDATIONS AND STRUCTURE
* Reinforced concrete foundations and structure, calculated according to the Seismic Resistance Standard (NCSE-02) according to the project.
ENCLOSURES AND WALLS
* Exterior enclosure made of 19 cm thermo-clay ceramic blocks, achieving a thermal-acoustic insulation.
* Interior divisions with double hollow ceramic bricks of 7 cm.
ROOFING
*Passable flat roofs and terraces composed of two layers of extruded polystyrene as thermal insulation, formation of slopes, two layers of geotextile asphalt sheeting, and porcelain tile flooring for exteriors laid on a layer of cement mortar, matte finish and skirting board of the same material.
Price per unit/m2 at 25 euros PVP VAT included.
* Non-trafficable roofs finished with 10 cm of washed aggregate.
CLADDING - FLOORING AND TILING
Exterior - Interior -
* Exterior will be clad with the SATE type thermal insulation system for exteriors, with 6 cm thick thermal insulation and with an exterior finish based on smooth white mortar.
* Interior plastering with sprayed plaster on vertical and horizontal surfaces.
Matt white paint.
*False plasterboard ceiling (plasterboard) in the kitchen to house installations and lighting.
Flooring
* Interior and exterior of homes:
Top quality porcelain stoneware tiles, matte finish and skirting board of the same material. On terraces similar and non-slip.
The stairs connecting the upper and lower floors will be finished with porcelain stoneware steps similar to those used in the flooring and a metal handrail will be installed.
Price per unit/m2 at 25 euros PVP VAT included.
Tiling
* Kitchens
Top quality ceramic tile pieces, matt finish.
Price per unit/m2 at 25 euros PVP VAT included.
* Bathrooms
Top quality ceramic tiles, matt finish.
Price per unit/m2 at 25 euros RRP VAT included.
CARPENTRY
Exterior carpentry
* Aluminium windows and doors (hinged with thermal break) in ANTHRACITE GREY colour. Shutters with compact box and aluminium slats.
* Double glazing with double glazing chamber (4-6-4) climalit type.
* Armoured front door and security lock.
* Motorisation of blinds, garage door and pedestrian door to the street
Interior carpentry
* Smooth interior doors lacquered in white.
* Built-in wardrobes with hinged doors - white colour ? drawers and mezzanine and metal bar.
THESE QUALITIES MAY BE SUBSTITUTED BY OTHER SIMILAR ones DURING THE CONSTRUCTION
PLUMBING AND SANITARY WARE INSTALLATION
* Installation according to regulations, connection to the sewerage and public network and delivery of bulletin for the client to contract with Galasa.
* Sanitary ware in white vitrified porcelain.
* Single handle chrome taps, Grohe type.
* Individual electric water heater for hot water.
* Individual accumulator equipment with solar panel for domestic hot water (DHW).
ELECTRIC INSTALLATION AND TELECOMMUNICATIONS
* Electrical installation according to low voltage regulations, with bulletins so that the client can contract with the supplying company of his choice.
* TV, telephone and data sockets. In all bedrooms, kitchen and living room.
* Mechanisms of first quality type Simón 27 or equivalent.
* Video intercom with pedestrian door opening with wifi application.
*Motorisation of the vehicle access door.
AIR CONDITIONING INSTALLATION
Air conditioning and heating of the house by means of a DAIKIN SPLIT system in the living room-
Dining room and the three bedrooms.
SWIMMING POOL
*Pool 3 metres wide by 6 metres long. Finished in gresite.
*Pool shower.
OPTIONAL EXTRA PACK
?Paint the basement floor in (colour chosen by the client).
?Landscaping treatment with white gravel finish and automatic irrigation system.
?Fencing on ground and upper floor terraces with opaque glass.
?Glass and stainless steel handrail on stairs connecting ground and upper floors.
QUALITY SPECIFICATIONS
FOUNDATIONS AND STRUCTURE
* Reinforced concrete foundations and structure, calculated according to the Seismic Resistance Standard (NCSE-02) according to the project.
ENCLOSURES AND WALLS
* Exterior enclosure made of 19 cm thermo-clay ceramic blocks, achieving a thermal-acoustic insulation.
* Interior divisions with double hollow ceramic bricks of 7 cm.
ROOFING
*Passable flat roofs and terraces composed of two layers of extruded polystyrene as thermal insulation, formation of slopes, two layers of geotextile asphalt sheeting, and porcelain tile flooring for exteriors laid on a layer of cement mortar, matte finish and skirting board of the same material.
Price per unit/m2 at 25 euros PVP VAT included.
* Non-trafficable roofs finished with 10 cm of washed aggregate.
CLADDING - FLOORING AND TILING
Exterior - Interior -
* Exterior will be clad with the SATE type thermal insulation system for exteriors, with 6 cm thick thermal insulation and with an exterior finish based on smooth white mortar.
* Interior plastering with sprayed plaster on vertical and horizontal surfaces.
Matt white paint.
*False plasterboard ceiling (plasterboard) in the kitchen to house installations and lighting.
Flooring
* Interior and exterior of homes:
Top quality porcelain stoneware tiles, matte finish and skirting board of the same material. On terraces similar and non-slip.
The stairs connecting the upper and lower floors will be finished with porcelain stoneware steps similar to those used in the flooring and a metal handrail will be installed.
Price per unit/m2 at 25 euros PVP VAT included.
Tiling
* Kitchens
Top quality ceramic tile pieces, matt finish.
Price per unit/m2 at 25 euros PVP VAT included.
* Bathrooms
Top quality ceramic tiles, matt finish.
Price per unit/m2 at 25 euros RRP VAT included.
CARPENTRY
Exterior carpentry
* Aluminium windows and doors (hinged with thermal break) in ANTHRACITE GREY colour. Shutters with compact box and aluminium slats.
* Double glazing with double glazing chamber (4-6-4) climalit type.
* Armoured front door and security lock.
* Motorisation of blinds, garage door and pedestrian door to the street
Interior carpentry
* Smooth interior doors lacquered in white.
* Built-in wardrobes with hinged doors - white colour ? drawers and mezzanine and metal bar.
THESE QUALITIES MAY BE SUBSTITUTED BY OTHER SIMILAR ones DURING THE CONSTRUCTION
PLUMBING AND SANITARY WARE INSTALLATION
* Installation according to regulations, connection to the sewerage and public network and delivery of bulletin for the client to contract with Galasa.
* Sanitary ware in white vitrified porcelain.
* Single handle chrome taps, Grohe type.
* Individual electric water heater for hot water.
* Individual accumulator equipment with solar panel for domestic hot water (DHW).
ELECTRIC INSTALLATION AND TELECOMMUNICATIONS
* Electrical installation according to low voltage regulations, with bulletins so that the client can contract with the supplying company of his choice.
* TV, telephone and data sockets. In all bedrooms, kitchen and living room.
* Mechanisms of first quality type Simón 27 or equivalent.
* Video intercom with pedestrian door opening with wifi application.
*Motorisation of the vehicle access door.
AIR CONDITIONING INSTALLATION
Air conditioning and heating of the house by means of a DAIKIN SPLIT system in the living room-
Dining room and the three bedrooms.
SWIMMING POOL
*Pool 3 metres wide by 6 metres long. Finished in gresite.
*Pool shower.
OPTIONAL EXTRA PACK
?Paint the basement floor in (colour chosen by the client).
?Landscaping treatment with white gravel finish and automatic irrigation system.
?Fencing on ground and upper floor terraces with opaque glass.
?Glass and stainless steel handrail on stairs connecting ground and upper floors.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 307 m²
- Garaje: Si
- B