Chalet en Numancia de la Sagra

Chalet independiente con gran parcela segregable en Numancia de la Sagra~~Excelente oportunidad en el centro de Numancia de la Sagra. Chalet independiente para reformar, situado sobre una amplia parcela de 2.263 m2 con posibilidad de segregación, ideal tanto para inversores y constructores como para particulares que busquen una vivienda con mucho terreno y múltiples posibilidades.~~La propiedad cuenta con una vivienda de 408 m2 construidos, actualmente sin registrar, distribuida en 5 habitaciones dobles y 2 baños, uno terminado con bañera y otro pendiente de finalizar. Dispone además de una amplia zona de garaje y piscina privada.~~Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de segregar la finca en tres parcelas. Actualmente, la segregación NO está realizada, pero existe una propuesta de división:~~• Parcela 1: 1.137,03 m2, donde se encuentra la vivienda.~• Parcela 2: 517,90 m2, donde se encuentra la piscina.~• Parcela 3: 607,58 m2 de terreno.~~En las fotografías del anuncio se incluye una imagen de la propuesta de segregación para visualizar cómo quedaría distribuida la finca.~~Una propiedad con gran potencial de desarrollo, sujeta a la correspondiente viabilidad urbanística y aprobación de la segregación.~~Situada en una zona céntrica de Numancia de la Sagra, próxima a colegios, supermercados, centros médicos, parques y transporte público.~~**NOTA: Información no contractual. Antes de formalizar la operación verificaremos contigo todos los datos a través de los organismos oficiales correspondientes (Registro Propiedad/Catastro).~~**IMPORTANTE**~Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados). Por las características del inmueble, y del posible comprador, asi como sus posibles usos podría aplicarse el IVA, según normativa vigente. En ningún caso podrán simultanearse ambos impuestos~NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).~LA AGENCIA NO COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.~