Chalet en Molina de Segura

Chalet independiente en la urbanización La Alcayna, con más de 400 m2 construidos sobre una parcela de 600 m2 con piscina privada, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples espacios para disfrutar en familia.~~La vivienda se distribuye en varias plantas y ofrece una gran versatilidad gracias a sus amplias estancias y zonas independientes.~~Planta principal~En esta planta encontramos un amplio salón muy luminoso con salida al exterior, cocina independiente, un segundo salón acristalado ideal como zona de estar o comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos.~~Sótano~La vivienda dispone de un gran sótano con varias estancias que ofrece múltiples posibilidades de uso: zona de ocio, gimnasio, sala de cine, despacho o incluso apartamento independiente para invitados.~~Planta superior~En la parte superior encontramos una amplia terraza solárium perfecta para disfrutar del clima y las vistas despejadas.~~En el exterior, la vivienda cuenta con parcela privada con piscina, zonas de descanso y espacio suficiente para disfrutar del aire libre con total privacidad.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y ofrece grandes posibilidades de actualización para adaptarla a un estilo moderno y actual, convirtiéndose en una excelente oportunidad para personalizarla según las necesidades de cada comprador.~~Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más demandadas de Molina de Segura, con todos los servicios cercanos, colegios, zonas deportivas y a pocos minutos de Murcia.~~Una vivienda difícil de encontrar en la zona por su tamaño, distribución y potencial.~~Precio de venta (PVP): 574.900€~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 2.500€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~