Descripción
Les presentamos una oportunidad en el corazón del pintoresco pueblo de Armentera, en el codiciado Alt Empordà. Imaginen vivir a tan solo diez minutos de las doradas playas y rodeados de un entorno natural incomparable, donde el suave fluir del río Fluvià y las infinitas rutas verdes se convierten...
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Les presentamos una oportunidad en el corazón del pintoresco pueblo de Armentera, en el codiciado Alt Empordà. Imaginen vivir a tan solo diez minutos de las doradas playas y rodeados de un entorno natural incomparable, donde el suave fluir del río Fluvià y las infinitas rutas verdes se convierten en su jardín particular.~~Esta casa pareada con alma y carácter es mucho más que una propiedad; es un lienzo en blanco esperando a ser transformado en la casa de sus sueños. Para aquellos con pasión por la restauración y el diseño, esta joya ofrece una base sólida repleta de elementos tradicionales que enamoran:~~Planta baja con techos altos y auténtica vuelta catalana: Espacios amplios y luminosos que evocan la historia de la zona y ofrecen un sinfín de posibilidades para crear ambientes únicos y acogedores.~~Primera planta con un gran potencial: Disfrute de cuatro habitaciones espaciosas, dos salones (uno de ellos con acceso a un balcón encantador para sus momentos de relax), una amplia cocina con chimenea que invita a las reuniones familiares y con acceso directo a un patio privado, además de un baño completo.~~Segunda planta diáfana con un futuro brillante: Un espacio versátil que espera su toque personal. Imagine crear suites espectaculares, un estudio inspirador, un taller artístico lleno de luz... ¡las posibilidades son infinitas!~~¿Busca una propiedad con autenticidad, inmersa en la tranquilidad de la naturaleza y con el potencial de convertirse en una vivienda totalmente a su gusto? ¡Esta es su oportunidad de oro!~~No deje pasar la ocasión de adquirir esta joya en bruto y convertirla en el hogar que siempre ha deseado. ¡Venga a descubrir el inmenso potencial que esta casa pareada en Armentera tiene para ofrecerle! Le aseguramos que se enamorará de su esencia y de su privilegiada ubicación. ¡Llámenos hoy mismo para concertar una visita!~~Cédula: CHG~Ref. certificado energético: P04CW6JH7~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
We present an opportunity in the heart of the picturesque village of Armentera, in the sought-after Alt Empordà region. Imagine living just ten minutes from the golden beaches and surrounded by an incomparable natural environment, where the gentle flow of the Fluvià River and the endless green...
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We present an opportunity in the heart of the picturesque village of Armentera, in the sought-after Alt Empordà region. Imagine living just ten minutes from the golden beaches and surrounded by an incomparable natural environment, where the gentle flow of the Fluvià River and the endless green paths become your private garden.~~This semi-detached house with soul and character is much more than a property; it is a blank canvas waiting to be transformed into the home of your dreams. For those with a passion for restoration and design, this gem offers a solid foundation full of charming traditional elements:~~Ground floor with high ceilings and authentic Catalan vaulting: Spacious and bright areas that evoke the history of the region and offer endless possibilities to create unique and welcoming atmospheres.~First floor with great potential: Enjoy four spacious bedrooms, two living rooms (one of them with access to a charming balcony for your relaxing moments), a large kitchen with a fireplace that invites family gatherings and with direct access to a private patio, plus a full bathroom.~Open-plan second floor with a bright future: A versatile space awaiting your personal touch. Imagine creating spectacular suites, an inspiring studio, an artistic workshop full of light... the possibilities are endless!~Are you looking for a property with authenticity, immersed in the tranquility of nature, and with the potential to become a home entirely to your liking? This is your golden opportunity!~~Do not miss the chance to acquire this raw gem and turn it into the home you have always desired. Come and discover the immense potential that this semi-detached house in Armentera has to offer you! We assure you that you will fall in love with its essence and its privileged location. Call us today to arrange a visit!~~Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: P04CW6JH7~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 170 m²
- Año: 1970
- G
- 72 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada