Local comercial en Echegaray, Gijón

Aquí tienes la propuesta optimizada para portales, resaltando los activos técnicos (insonorización y salida de humos) y ajustada a menos de 940 caracteres:Título: Local Hostelería en Gijón: 160m², Salida de Humos e Insonorizado¡Oportunidad única para hostelería en Gijón! Se vende excepcional local de 160m² construidos (150m² útiles), actualmente funcionando como cafetería con clientela consolidada. Un espacio listo para dar continuidad al negocio o iniciar un nuevo proyecto con todas las garantías.Lo más destacado:Un inmueble con gran potencial en un entorno dinámico. ¡Contacte ahora, visite el local y asegure el éxito de su inversión!Conectividad: Perfectamente comunicado con transporte público, facilitando el acceso a clientes y empleados.Amplitud y Versatilidad: Espacio generoso y funcional que permite múltiples configuraciones comerciales.Ubicación Estratégica: Zona de alto tráfico peatonal y excelente visibilidad, ideal para asegurar una afluencia constante.Equipamiento Técnico: Local totalmente insonorizado y con salida de humos, cumpliendo con los requisitos más exigentes.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias . La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física o mediante correo electrónico de la Agencia cuyos datos de contacto aparecen en la página web. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.