Terreno en Medina Sidonia

¡Una oportunidad única en el corazón de la naturaleza y a un paso de la ciudad!~~Se vende finca rústica en Medina Sidonia, con una superficie de 4 hectáreas y un valor añadido muy poco habitual en este tipo de propiedades: cuenta con acceso a agua potable de la red del pueblo. Esto la convierte en una opción especialmente interesante para quienes desean un entorno rural sin renunciar a servicios esenciales.~~La finca dispone de dos accesos, uno desde la carretera de Jerez y otro por la zona de Fuente Chica, lo que garantiza una excelente comunicación. En coche, se llega al centro de Medina Sidonia en apenas 5 minutos, o dando un paseo tranquilo en unos 15 minutos a pie.~~Desde el punto de vista urbanístico, la legislación aplicable para la construcción sería la Ley 7/2021 de 1 de diciembre (LISTA), que regula el uso del suelo rústico en Andalucía. Según esta normativa, en suelos rústicos sin protección se permite la construcción en parcelas de al menos 25.000 m2, siempre que se respete una distancia mínima de 25 metros a los linderos y no se supere el 1 % de ocupación sobre la superficie total, condiciones que cumplen ambas parcelas de esta finca.~~Por su extensión, ubicación y características, esta propiedad es perfecta tanto para uso residencial como para el desarrollo de actividades como un camping rural, una granja escuela, alojamiento turístico o cualquier proyecto con visión sostenible y de cercanía al entorno.~~Naturaleza, ubicación y potencial se dan la mano en esta finca singular. No dejes escapar esta oportunidad.~~*Honorarios del 3% + IVA no incluidos en el precio, así como los gastos e impuestos derivados de la compraventa.