Local comercial en Orihuela

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE 219 m² EN ORIHUELA



Magnífico local comercial de 219 m² construidos, con una superficie útil de 193 m2, ubicado en esquina y con excelente visibilidad desde varios puntos de acceso. Situado frente a una agradable zona ajardinada, ofrece una imagen atractiva y un entorno tranquilo que favorece tanto actividades comerciales como de bienestar.



Su distribución diáfana permite múltiples posibilidades de negocio, destacando especialmente para actividades deportivas, clínicas, centros de salud, academias o espacios de atención al público. La fachada en esquina proporciona una gran exposición comercial y una excelente entrada de luz natural.



Características principales:

* 219 m² construidos.

* Local haciendo esquina.

* Amplia visibilidad comercial.

* Frente a zona verde y ajardinada.

* Fácil acceso y aparcamiento en el entorno.

* Posibilidad de adaptación a diferentes actividades.

* Espacio versátil y de gran potencial.



COMPARATIVA COMO CENTRO DE PILATES REFORMER (por ejemplo)



Con una superficie de 219 m², el local reúne características muy favorables para la implantación de un estudio de Pilates Reformer:



-Capacidad para entre 10 y 14 máquinas Reformer, dependiendo de la distribución.

-Posibilidad de incorporar recepción, vestuarios, almacén y sala de entrenamiento.

-La ubicación frente a una zona ajardinada transmite una imagen de bienestar, salud y tranquilidad, valores muy alineados con el Pilates.

-La fachada en esquina mejora la visibilidad de la marca y facilita la captación de clientes.

-El espacio permite desarrollar actividades complementarias como entrenamiento personal, yoga terapéutico o fisioterapia.



Valoración de uso:



Concepto| Local Comercial General| Centro Pilates Reformer

Visibilidad| Muy alta| Muy alta

Aprovechamiento de 219 m²| Alto| Muy alto

Diferenciación| Media| Alta

Potencial de facturación| Variable| Elevado con ocupación estable

Imagen del entorno ajardinado| Positiva| Muy favorable



En conclusión, además de su atractivo como local comercial tradicional, este inmueble presenta unas condiciones especialmente adecuadas para desarrollar un estudio de Pilates Reformer moderno, aprovechando su ubicación en esquina, la amplitud y el entorno ajardinado que refuerza la experiencia de bienestar de los usuarios.



Referencia catastral: XH8107S0002XL



Fianza: 2 meses

Alquiler inicial: 700 € al mes, mas consumos propios, seguro del contenido y continente.

Duración: 5 años renovables.

Transcurridos los 5 primeros años, se pactara de mutuo acuerdo, la continuidad o recisión del contrato, siendo tratadas las condiciones de forma consensuada entre ambas partes.



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No son las casas, son la personas.