Parcela en Olivella

¡Oportunidad única en Mas Mestre, Olivella! Parcela de 1392 m2 ideal para construir la casa de tus sueños. Con buena orientación, forma rectangular y con poco desnivel. Además, cuenta con fácil acceso en coche desde la entrada de la urbanización, ya sea por Más Milá o por Mas Mestre lo que te permitirá llegar cómodamente a tu nuevo hogar. ¡Haz realidad tu proyecto en un entorno tranquilo y privilegiado!~~Normativa urbanística (Clave R6b) :~~Parcela mínima 800m2~Edificabilidad máxima de 0,45m2/m2 terreno~Ocupación máxima de la parcela 30%~Espacio libre sin pavimentar: 45%~Fachada mínima de 20m2~Altura reguladora máxima 7.50m = Pb+1+sota cubierta ~Distancia a vial 5m~Distancia fincas colindantes 3m~Uso permitido: Uso de vivienda familiar.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:



• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.



Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:



• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.



• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.



• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.



Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.