Local comercial en Santa Coloma de Gramenet
AEJPS12
Descripción
Este edificio de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. ~~Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa...
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Este edificio de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. ~~Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.~~El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.~~El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble~~Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación~~Distribución propuesta:~~11 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (20 plazas)~~Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium~~Presupuesto estimado de obra: 550.000 €~~Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:~~Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios)~~Instalación de ascensor~~Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería~~Redistribución interior conforme al proyecto~~Acabados modernos y de calidad~~Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética~~Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales.~~Condiciones del alquiler:~oContrato de 15 años (5 años de obligado cumplimiento)~oRenta mensual: 11.000 € + IVA~oRenta anual: 132.000 € + IVA~oFianza: 2 mensualidades~oCesión de la licencia incluida~~~Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona~~Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil~~Contactar para ampliar informacion~~~
This 566 m2 building, currently vacant and previously used as offices, presents itself as an excellent investment opportunity thanks to its planned transformation into a modern student residence.~~Located in a strategic area of the Barcelona metropolitan area, it is just 7 km from the city center,...
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This 566 m2 building, currently vacant and previously used as offices, presents itself as an excellent investment opportunity thanks to its planned transformation into a modern student residence.~~Located in a strategic area of the Barcelona metropolitan area, it is just 7 km from the city center, perfectly connected by Metro Line 1, with a station just a few meters away.~~The building has a technical project already prepared, which proposes its comprehensive renovation and adaptation as a high-quality student residence.~~The design is conceived to offer a functional, modern, and comfortable space, maximizing the use of the property.~~Ground floor + 4 upper floors with a chamfered floor plan, providing greater visibility, natural light, and ventilation.~~Proposed layout:~~11 double rooms, each equipped with a private bathroom (20)~~Common areas on the 4th floor (attic), including: Common spaces, kitchen, dining room, laundry room, terraces, and solarium.~~Estimated construction budget: €550,000.~~This budget includes a complete renovation, including:~~Structural renovation (façade, roof, reinforcements if necessary).~~Elevator installation.~~Total renovation of electrical and plumbing installations.~~Interior redesign in accordance with the project.~~Modern, high-quality finishes.~~Modern design, focused on student comfort and energy efficiency.~~This property represents an ideal opportunity for both investors and private individuals, as well as funds specializing in residential assets.~~Rental Conditions:~o 15-year contract (5 years mandatory)~o Monthly rent: €11,000 + VAT~o Annual rent: €132,000 + VAT~o Deposit: 2 monthly installments~o License transfer included~~High demand for student accommodation in the Barcelona metropolitan area~~Urban setting with services, security, and transportation, ideal for student life~~Contact for more information
Características
- Operación: Alquilar
- Parcela: 120 m²
- Año: 1970
- Terraza: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada