Duplex en Santa Maria de Guia

271 m2 de amplitud real para una familia que necesita espacio, privacidad y una casa con personalidad.~En Santa María de Guía encontramos esta amplia vivienda tipo dúplex con acceso independiente, 271,85 m2 construidos y 243,25 m2 útiles, distribuida en dos plantas más azotea privada. Cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, vestidor, dos balcones y cuarto de lavado.~~La planta principal reúne dos grandes salones con entrada de luz natural mediante tragaluces, cocina independiente con mobiliario de sapeli y encimera de granito, un dormitorio polivalente, baño completo y balcón. ~En la planta superior se distribuyen tres dormitorios de generosas dimensiones, uno con balcón, dos baños completos y vestidor independiente.~~La vivienda conserva materiales con carácter -granito natural, mármol y maderas nobles- y ofrece algo cada vez menos habitual: metros de verdad para que cada miembro de la familia tenga su propio espacio.~La azotea privada amplía todavía más las posibilidades de uso: zona de descanso, reuniones, solárium o espacio exterior para disfrutar con tranquilidad.~Una vivienda pensada para quien prioriza amplitud, distribución y privacidad. ~Te recomiendo ver el vídeo completo para entender sus dimensiones y posibilidades.~~Las fotos muestran la casa… pero el vídeo te ayuda a imaginar tu vida en ella.~~Importante saber: El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.~~El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. ~~No se cobran honorarios al comprador.~~Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 532.800€ del DÚPLEX 34.632€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 1.065,60€ y 2.664€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 532,80€y 1.332€) . ~~El precio de venta del inmueble, gastos Incluidos, aproximados, sería entre 569.030,40 euros y 571.428euros.~~Soy Manuela Espino, Agente Inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) .~Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. ~Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias. Trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales. Soy REALTOR® y CRS.~