Terreno en San Andrés del Rabanedo

Les presentamos una oferta inmobiliaria única y atractiva: dos parcelas contiguas y urbanizables situadas en la localidad de San Andrés del Rabanedo, ambas con características que las distinguen y un potencial enorme para desarrollo residencial.~~Parcela 1:~~Ubicación: San Andrés del Rabanedo, a pocos kilómetros del corazón de León.~Conexiones: Excelente accesibilidad a través de la N-120 y diversas líneas de transporte urbano.~Servicios Circundantes: Farmacias, comercios locales, supermercados, centros educativos y una variada oferta gastronómica.~Referencias Catastrales:~TN8250S0001XI.~TN8250S0001DI (colindante).~Detalles Urbanísticos:~Clasificado como suelo urbano no consolidado del sector SUNC-11.~Destinado para viviendas unifamiliares de 1ª Categoría.~Obligación de destinar al menos un 30% de la edificabilidad a viviendas protegidas, representando al menos 8.911,07m².~Índice de edificabilidad de 0,62m²/m² en suelo bruto, totalizando 37.129,44m² edificables.~Capacidad para construir hasta 287 viviendas con una densidad de 48 viviendas por hectárea.~Pendiente de gestión para su total desarrollo.~Parcela 2:~~Ubicación: San Andrés del Rabanedo, estratégicamente ubicada cerca del centro de León.~Conexiones: Óptima comunicación vial a través de la N-120 y diversas opciones de transporte público.~Servicios Circundantes: Farmacias, tiendas locales, supermercados, instituciones educativas y una amplia gama de restaurantes.~Referencia Catastral:~TN8250S0001XI (colindante).~Detalles Urbanísticos:~Catalogado como suelo urbano no consolidado perteneciente al sector SUNC-11.~Enfocado para viviendas unifamiliares de categoría superior.~Requisito de dedicar al menos un 30% de la edificabilidad a viviendas bajo régimen protegido, representando al menos 8.911,07m².~Edificabilidad de 0,62m²/m² de suelo bruto, alcanzando un total de 37.129,44m² construibles.~Capacidad para albergar hasta 287 viviendas con una densidad de 48 viviendas por hectárea.~A la espera de gestión para su pleno desarrollo.~Conclusión:~Este conjunto de dos parcelas en San Andrés del Rabanedo ofrece una oportunidad sin igual para inversionistas y desarrolladores con visión de futuro. Ambas tierras ofrecen una base sólida para proyectos residenciales en una comunidad en crecimiento, con todas las comodidades a su alcance. No dejen pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Actúen ahora!