Terreno en Solana de los Barros

Espectacular Finca de 185 hectáreas en producción, con una ubicación privilegiada en Solana de los Barros (Badajoz) , a pie de la carretera de Extremadura EX-300 de Almendralejo hacia Badajoz. ~ Se compone de una primera estancia, compuesta por 267 m2, donde en su entrada principal cuenta con un amplio salón, comedor con chimenea, 4 dormitorios, 2 cuartos de baños, cocina y despensa. Su salida comunica el patio central con el deposito subterráneo para agua, conectando con la segunda vivienda para trabajadores de 165 m2 donde tienen cabida 3 dormitorios, 2 baños completos y Cocina. ~~La propiedad adicional tiene una robusta infraestructura para optimizar la explotación de 470 m2 compuesta por una nave para deposito de equipos y herramientas agrícolas, Generador Eléctrico y techado amplio. ~~La tierra de labor se compone de: Olivar Tradicional de Secano (81 ha): Con un marco de 14x14 y la variedad carrasqueña, este olivar tiene una producción media de 3.000 kg/ha.~Viñedos de Alta Calidad (95 ha): Incluye 56 ha en espaldera con regadío y 39 ha en vaso de secano. Con una producción media de 7.000 kg/ha, las 4 variedades de uva (tempranillo, cabernet, macabeo y pardina) cuentan con la prestigiosa Denominación de Origen Ribera del Guadiana. Por último, también tiene labor de Secano (6 ha): actualmente dedicada al cultivo de cereal (cebada), ofreciendo versatilidad agrícola.~~Dispone de sistemas de Agua y Riego Avanzados: con siete captaciones (sondeos) funcionales con caudales entre 2,5 y 4 l/seg, seis de ellos destinados a riego (distribuidos en 3 cabezales) y uno para abastecimiento. En la actualidad 2-3 de ellos se encuentran regularizados.~~La finca se autoabastece con tres grupos electrógenos independientes y una de las captaciones de riego está alimentada por energía fotovoltaica (placas solares).~~Tiene asegurada la cabida de 115.000 kg de aceituna y 58.300 arrobas de uva en la cooperativa Santa María Magdalena de Solana de los Barros. En cuanto a las ayudas Agrícolas: Dan un promedio de 67.000 € en ayudas anuales recibidas en los últimos cinco ejercicios.~~¡Contáctenos para más información y descubra el potencial de esta magnífica propiedad!~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~~1. Impuestos y Aranceles.~~Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~~Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~~Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~~4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.~~D. I. A. a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~