Casa en Capileira

Se vende casa con encanto en Capileira (Granada)~Descubre esta joya ubicada en uno de los pueblos más bonitos de la Alpujarra. Con una arquitectura tradicional andaluza y enmarcada entre paisajes de postal, esta casa ofrece un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad, belleza y conexión con la naturaleza.~~️ Distribución y espacios interiores~Gran salón-comedor con chimenea, perfecto para reuniones familiares o veladas acogedoras.~~Amplia cocina independiente, lista para equiparla a tu gusto y disfrutar de platos caseros.~~Aseo en la planta baja, para mayor comodidad.~~Cuatro habitaciones exteriores, todas con luz natural y vistas al valle.~~Baño completo en la planta superior.~~ Terraza con vistas~~Una terraza privilegiada donde disfrutarás de vistas espectaculares al Barranco de Poqueira, Sierra Nevada, creando un escenario ideal tanto para desayunos con luz del alba como para cenas al atardecer.~~ Entorno y ubicación~~Situada en Capileira, municipio declarado Conjunto Histórico-Artístico y miembro de Los Pueblos Más Bonitos de España. ~~A 1.436 m de altitud, en la vertiente sur de la península, rodeada de arquitectura morisca y senderos serpenteantes .~~Perfecta para los amantes del turismo rural y el senderismo, con rutas emblemáticas como la del Barranco de Poqueira o perchas naturales hasta el Mulhacén. ~~ Pueblo y tradiciones~~Un lugar tranquilo, de alrededor de 582 habitantes, con calles empedradas, lavaderos públicos y miradores inolvidables. ~~Ambiente auténtico con festividades tradicionales como la fiesta de San Antón, la mauraca de la castaña o las celebraciones en honor a la Virgen de la Cabeza. ~~✨ Ventajas de la propiedad~~Materiales y estilo rústico que conectan con la esencia local.~~Potencial para personalizar al gusto, manteniendo el encanto original.~~Entorno con alto valor natural y cultural, ideal tanto para vivir como para inversión turística.~~No dejes escapar esta oportunidad: una vivienda con alma en un enclave único de la Alpujarra, rodeada de naturaleza, historia y paz.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.