Casa en Guitiriz

TGG INMOBILIARIA presenta en exclusiva esta propiedad pareada de esquina de 334 m2 construidos, asentada sobre una parcela de 272 m2 en la localidad de Parga (Guitiriz). Una vivienda que, por su distribución, dimensiones y ubicación en pleno entorno natural gallego, reúne las condiciones idóneas tanto para convertirse en un proyecto de turismo rural como para albergar a familias numerosa que busquen un estilo de vida conectado con la naturaleza.~~La finca exterior funciona como un ecosistema propio y productivo. Cuenta con un pozo de barrena natural debidamente legalizado, un gallinero y una plantación consolidada de árboles frutales en plena producción (manzanos, cerezos, ciruelos, melocotoneros y perales). El espacio exterior está perimetrado y dimensionado para permitir la cría de animales. La propiedad se completa con un garaje con capacidad para tres vehículos y una edificación anexa independiente, idónea para instalar un taller, estudio o zona de almacenaje.~~El edificio principal se distribuye en tres plantas y su reforma integral finalizó en 2011, incluyendo la renovación por completo de la instalación eléctrica. La estructura destaca por su solidez y por detalles constructivos que aportan confort térmico, como el sistema de doble ventana en todas las estancias y una calefacción mixta que funciona mediante caldera de gasoil y leña.~~La zona de descanso la componen 7 dormitorios dobles, todos ellos con salida directa a balcones independientes. El inmueble dispone de 4 baños completos (tres equipados con plato de ducha y uno con bañera). La configuración interior está pensada para la comodidad del día a día, al albergar dos cocinas independientes completamente amuebladas y con electrodomésticos a estrenar; una de ellas incorpora zona de office y conecta directamente con el comedor principal, facilitando la gestión de comidas para un gran número de comensales.~~El salón principal se define por su orientación y sus tres grandes ventanales que proyectan luz natural durante toda la jornada. El disfrute del exterior se multiplica a través de sus cinco terrazas: una de ellas perimetrada con acristalamiento para aprovechar el sol de la tarde, dos ejecutadas en piedra tradicional con orientación noreste, y el resto orientadas al sol de mañana con vistas despejadas al paisaje.~~El entorno inmediato añade el verdadero valor diferencial a la propiedad. A tan solo 10 metros fluye el río Parga, un entorno marcado por rutas de senderismo, cotos de caza y pesca. A tres minutos a pie (300 metros) se encuentra la vía ferroviaria, y a escasa distancia el centro del pueblo, que dispone de piscina local, centro médico, farmacia, hostelería y ferias quincenales. Ubicada a 5 minutos del reconocido Balneario de Guitiriz y con conexión directa por autobús con la ciudad de Lugo, esta propiedad representa una oportunidad sólida de inversión en el pujante sector del turismo interior o como residencia habitual de desconexión.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE NUESTRA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuesto de transmisiones, gastos financieros, gastos de gestión u honorarios de intermediación de la agencia, y/o cualquier otro gasto inherente a la compraventa, no están incluidos en el precio publicado y corresponden a la parte compradora.~