Chalet en Cúllar Vega

NEO Patrimonial ofrece; Exclusiva vivienda unifamiliar independiete, con altas prestaciones y vistas a Sierra Nevada.~~Esta magnífica propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con un total de más de 400 m2 útiles, diseñada para ofrecer confort, eficiencia energética y espacios versátiles adaptables a diferentes necesidades. Dispone de 7 dormitorios y 5 cuartos de baño. ~~Planta principal (190 m2 útiles aprox.)~~La vivienda principal se desarrolla prácticamente en una sola planta. Aquí encontramos:~~-Salón, amplio y luminoso.~~-Cocina independiente, de generosas dimensiones, con despensa integrada.~~-Tres dormitorios, entre ellos el principal con baño en suite y gran vestidor.~~-Un baño completo adicional y aseo de cortesía.~~-Patio interior cubierto con fuente de agua reciclada, que aporta frescor y luz natural.~~Planta superior (48 m2 útiles aprox)~~En la planta alta se sitúa un estudio diáfano con acceso a dos terrazas con impresionantes vistas a Sierra Nevada. Por su amplitud, permite reconvertirse fácilmente en dos o tres dormitorios adicionales, según las necesidades del comprador.~~Semisótano (170 m2 útiles)~~Un espacio completamente acondicionado, con acceso independiente, que incluye:~~-Un segundo salón con chimenea.~~-Dos dormitorios adicionales.~~-Cocina equipada y baño completo.~~-Garaje con capacidad para dos coches y una moto.~~-Sala técnica con la instalación de aerotermia (circuitos independientes).~~Instalaciones y equipamiento: ~~-14 paneles solares con batería de 5 kW, inversor con sistema backup que mantiene operativo el semisótano incluso en caso de cortes eléctricos.~~-Suelo radiante/refrescante en planta principal y superior.~~-6 equipos de aire acondicionado con bomba de calor, distribuidos por toda la vivienda. El del semisótano (6.500 frigorías) se controla por app.~~-Piscina de 8x4 metros con revestimiento de gresite y sistema de iluminación LED multicolor.~~-Puertas motorizadas de acceso a la parcela.~~-Sistema de agua caliente instantánea.~~-Jardín con zona de barbacoa, pérgola con vegetación natural y un gran espacio social.~~-Caseta de 16 m2 equipada con baño completo, ideal como zona de invitados o de ocio.~~Excelentemente ubicado, zona residencial consolidadad y con todos los servicios de primera necesidad al alcance: Colegios, Centros de Salud, Farmacias, Supermercados, Pequeño Comercio, etc. ~~Una propiedad pensada para disfrutar del espacio, la luz y la eficiencia energética, con vistas privilegiadas y todo lo que necesitas para vivir cómodamente.~~¿Quieres más información o agendar una visita? ¡Contacta con nosotros!~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~