Terreno en Molina de Segura

++EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MOLINA DE SEGURA – SECTOR ZR1-M6+~Solar Urbano de 20.000 m2 | Alta Densidad | Frente al Barrio de Fátima~~En el corazón de una de las zonas con mayor proyección urbanística de la Región de Murcia, presentamos una pieza única de suelo urbano de 20.000 m2, enclavada estratégicamente en el sector ZR1-M6 del Plan Parcial Residencial de Alta Densidad \"Molina 6\".~~Ubicada frente al consolidado y dinámico Barrio de Fátima, esta parcela ofrece una propuesta de valor extraordinaria tanto para promotores con visión como para inversores que buscan activos sólidos y con alta rentabilidad a medio plazo.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~Clasificación: Suelo Urbano Consolidado~~Superficie Total: 20.000 m2~~Tipologías Permitidas: Todas las residenciales definidas por las Normas Urbanísticas (vivienda colectiva, unifamiliares, etc.)~~Altura Edificable: Hasta 7 alturas + áticos~~Posibilidad de Equipamiento Superior: Ideal para uso institucional como Palacio de Justicia~~Excelente conexión y visibilidad en una de las áreas con mayor dinamismo urbanístico y social de Molina de Segura~~UNA PIEZA CLAVE EN EL DESARROLLO URBANO FUTURO~Este enclave forma parte de uno de los desarrollos residenciales de mayor densidad y rentabilidad potencial del municipio. El entorno ya cuenta con una infraestructura sólida, dotaciones públicas próximas, centros educativos, sanitarios y todos los servicios urbanos consolidados.~~La flexibilidad de su normativa permite materializar desde proyectos de alto volumen de viviendas, hasta complejos mixtos con componentes institucionales o terciarios, aportando versatilidad, valor añadido y diferenciación.~~¿Por qué es una inversión estratégica?~Alto aprovechamiento edificable~~Ubicación con demanda residencial creciente~~ Entorno urbanizado y en expansión~~Rentabilidad proyectada superior a la media~~Proyecto alineado con políticas municipales de desarrollo urbano sostenible~~Una oportunidad reservada para quienes entienden que el verdadero lujo es anticiparse al crecimiento.~~Para más información, contacte con nosotros hoy mismo.~~CONDICIONES DE VENTA~Antes de que tu cerebro empiece a hacer llamadas por su cuenta… un aviso importante (y con cariño):~Este inmueble se vende en exclusiva con nuestra agencia. ¿Qué significa esto? Que todo el proceso pasa por nosotros: sin rodeos, sin confusiones y sin llamadas secretas al propietario o al vecino.~¿Por qué es mejor así? Porque te garantizamos:~Atención personalizada~Un asesor especializado que te acompaña ( en cada paso del proceso)~Información clara, sin medias tintas~Y, sobre todo, tranquilidad. Mucha tranquilidad.~~Por eso te pedimos que no contactes directamente ni al propietario ni a los vecinos.~No porque no sean majos (que lo son), sino porque no están autorizados a darte información ni a negociar nada. Imagina que esto es como una cita a ciegas… ¡mejor si hay alguien que coordine bien todo para que no acabe raro!~~INFORMACION LEGAL~La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.~El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta la formalización del contrato de compraventa.~Gastos de la compra (no incluidos en el precio de venta) :~- Impuestos (ITP): Con bonificación: 3 %, Sin bonificación: 7,75 %~- Notaría y Registro: aproximadamente 1.100 €~- Honorarios de agencia: NO INCLUIDOS. en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.~~~~~