Parcela en Ciutadella de Menorca

Parcela urbana en ubicación estratégica junto a zona verde en Ciutadella

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno núcleo urbano de Ciutadella de Menorca: una parcela urbana con gran potencial edificatorio, ubicada en la transitada y consolidada a escasos minutos del centro y en contacto directo con una amplia zona verde protegida.



Características principales:



Superficie gráfica: 465 m²



Clasificación: Suelo urbano consolidado



Uso principal: Residencial plurifamiliar



Edificación permitida: Planta baja + 2 alturas (PB+2)



Situación urbanística: Parcela situada en la linde del canal, calificado como zona verde, lo que garantiza vistas despejadas y una excelente ventilación e iluminación natural para las futuras viviendas.



Estado actual: Sótano ya excavado, lo que supone un importante ahorro en los costes iniciales de construcción.



Ordenación por alineación a vial, ideal para promover una fachada continua de calidad.



️ Estudio preliminar de desarrollo (a confirmar con arquitecto técnico):

Posible número de viviendas: Hasta 14 pisos





Ventajas constructivas:

Ahorro de costes por excavación ya realizada.



Topografía plana, sin necesidad de movimientos de tierra complejos.



Conexión a redes básicas (agua, electricidad, saneamiento) en entorno inmediato.



Entorno y comunicaciones:

Zona residencial con todos los servicios a pie: supermercados, colegios, centros médicos, transporte público y equipamientos deportivos.



Entorno consolidado y en crecimiento, con demanda sostenida de vivienda habitual y vacacional.IW