Terreno en Arcos de la Frontera

Se presenta una excelente oportunidad para inversores en suelo urbanizable sectorizado ubicado en Avenida Anticoli Corrado, Arcos de la Frontera, dentro del desarrollo S.U.P. 7 “Residencial San Jorge”, uno de los ámbitos de crecimiento natural del municipio.~~ Ubicación estratégica~a href=\"\"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~El activo se sitúa en una zona de expansión residencial consolidada, bien conectada con el núcleo urbano de Arcos y con acceso directo a las principales vías de comunicación del municipio, lo que garantiza su atractivo tanto para promoción residencial como para desarrollo mixto.~~ Características urbanísticas del sector~Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado~Planeamiento: Plan Parcial aprobado definitivamente (19/06/2009)~Referencia catastral: TF4782S0001UE~Sector: S.U.P. 7 “Residencial San Jorge”~~ Superficie y participación~Superficie catastral: 61.250 m2~Superficie adoptada: 61.215 m2~Participación en el sector: 64,44%~~️ Parámetros de desarrollo~- Superficie total del sector: 95.000 m2~- Edificabilidad residencial: 45.600 m2~- Edificabilidad comercial: 30.400 m2~Tipología:~- Vivienda unifamiliar y plurifamiliar~- Manzana cerrada~- Altura máxima permitida: PB + II~~ Aprovechamiento estimado del activo~Techo residencial estimado: 26.430 m2~Techo comercial estimado: 17.620 m2~~ Claves para el inversor~✔️ Alta participación en el sector (64,44%), lo que otorga capacidad de decisión y control sobre el desarrollo~✔️ Planeamiento aprobado, reduciendo incertidumbre urbanística~✔️ Uso mixto residencial + comercial, ideal para diversificación de producto~✔️ Ubicación en zona de expansión, con potencial de revalorización a medio plazo~✔️ Producto orientado a promoción, tanto para venta como para explotación patrimonial~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web