Casa en Sanlúcar de Barrameda

¡Oportunidad única a solo 100 metros de la playa!~Te presentamos esta casa independiente para rehabilitar, ideal para quienes buscan invertir o crear la vivienda de sus sueños junto al mar.~ Ubicación privilegiada: Situada a solo 100 metros del mar, en una zona tranquila y con gran proyección, perfecta tanto para residencia habitual como para alquiler vacacional.~ Parcela de 240 m2~Superficie construida de 200 m2~ Distribuida en 3 viviendas independientes, lo que la convierte en una opción excelente para familias numerosas, inversión turística o para combinar vivienda y rentabilidad.~ Estado para reformar: una magnífica oportunidad para diseñar y personalizar el espacio completamente a tu gusto.~ Espacio exterior con múltiples posibilidades: jardín, terraza, zona chill-out .~ Cada vivienda cuenta con entradas independientes, lo que permite una total privacidad entre unidades.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir (o invertir) tan cerca del mar y con tanto potencial. ¡Ven a visitarla y visualiza todo lo que puedes crear!~~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~