Terreno en Vilanova i la Geltrú

Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, en Rambla Principal, eje comercial y residencial de referencia en Vilanova i la Geltrú.~~Se ofrece una remonta en segunda planta de un edificio de planta baja + 2 alturas, ideal para desarrollar un proyecto de rehabilitación con alto potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~ Detalles del activo~~Superficie total aproximada: 200 m2~~Históricamente la segunda planta albergaba dos viviendas:~~Vivienda 1: 113 m2 construidos, con fachada a Rambla Principal~~Vivienda 2: 87 m2 construidos, con fachada posterior~~El edificio dispone actualmente de salvaescaleras hasta la segunda planta.~~No hay ascensor instalado, aunque puede estudiarse su viabilidad técnica en el edificio.~~ Estado y posibilidades de obra~~La remonta requiere:~~Ejecución de cubierta~~Desarrollo completo de distribución interior~~Esto permite diseñar el espacio conforme a las necesidades del proyecto residencial o patrimonial.~~ Oportunidad de inversión~~Producto muy escaso en Rambla Principal, con gran demanda residencial y comercial.~~Ideal para:~~Inversores patrimoniales~~Promotores de rehabilitación~~Particulares que busquen una vivienda singular en ubicación premium~~Entorno totalmente consolidado con:~~ Comercios~ Transporte público~ Playa a pocos minutos~ Restauración y vida urbana~~ Precio de venta: 350.000 €~~El precio ha sido determinado de forma manual por la propiedad, sin utilización de sistemas automáticos de valoración.~~El comprador estará libre de pago de honorarios en la adquisición de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~ Gastos e impuestos no incluidos en el precio~~El precio indicado no incluye:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (actualmente el 10 % en Cataluña).~~Gastos de notaría.~~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~~Gastos de gestoría, en caso de que el comprador decida contratarla.~~Los gastos de notaría y registro dependerán del valor declarado y de las circunstancias específicas de la operación.~~A título orientativo:~~ITP (10 %): 35.000 €~~El coste total de adquisición dependerá de los gastos notariales y registrales aplicables en cada caso.~~ En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa que la información, imágenes y descripciones publicadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El consumidor tiene derecho a recibir la Documentación Informativa Abreviada (DIA) y el resto de documentación exigible conforme a la normativa vigente.