Casa en Rianxo

Descubre esta encantadora casa de piedra en Asados, Rianxo, que espera ser transformada en el hogar de tus sueños. ~~Con aproximadamente 370 m2 construidos y una finca cerrada de unos 1400 m2, este espacio ofrece múltiples posibilidades para reformar a tu gusto. ~~La propiedad se distribuye en dos plantas más buhardilla y sótano con acceso directo al terreno privado rodeado por un imponente muro de piedra. ~~En la primera planta encontrarás 2 habitaciones, salón y cocina; mientras que en la segunda hay cuatro habitaciones más junto al cuarto baño completamente equipado con bañera. ~~Además, dispone de cuadras ideales como garajes listos para darles nueva vida. ~~Justo enfrente podrás disfrutar también del encanto adicional que brinda una parcela aproximada de 415 m2 equipada con un hórreo tradicional gallego ¡un lugar perfecto para relajarte! ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~ conexión al alcantarillado está disponible, así como agua privativa procedente del sistema local; además es fácil acceder también a los servicios públicos dado su ubicación frente a carretera principal. ~~Su ubicación es privilegiada: frente al Parque Santa Lucía, cerca del colegio local y supermercados; además te sitúa a solo cinco minutos en coche del centro urbano y las hermosas playas rianxeiras.~~¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a verlo por tan sólo €150,000 (impuestos no incluidos), ¡esta oportunidad puede ser justo lo que estabas buscando!~~