Piso en Águilas

Descubre esta exclusiva promoción de 11 viviendas en El Hornillo, un lugar privilegiado en Águilas a solo 100 metros del mar ️. Estas modernas propiedades son obra nueva y ofrecen la mejor calidad de vida que puedes imaginar. Con amplias zonas comunes ‍♂️, disfrutarás de una espectacular piscina perfecta para los días soleados ☀️. Todas las viviendas cuentan con orientación exterior , lo que garantiza luminosidad durante todo el día, plaza de garaje y vistas impresionantes al Mediterráneo .~La urbanización está diseñada pensando en tu comodidad: encontrarás autobuses cercanos , así como accesos fáciles a centros comerciales y colegios ideales para familias. Además, se han creado espacios destinados a áreas infantiles donde tus pequeños podrán jugar y socializar sin preocupaciones.~No pierdas la oportunidad de vivir cerca del mar ✨; ¡tu hogar ideal te espera aquí! Contacta ahora mismo para más información sobre disponibilidad y precios.~MEMORIA DE CALIDADES:~ESTRUCTURA~Cimentación con zapatas aisladas de hormigón armado.~La solera/losa de la planta baja irá sobre un caviti, formando una cámara de aire ventilada para evitar la humedad por~capilaridad.~Resto de plantas del edificio con pilares y forjado reticular.~GARAJE~Puerta de acceso automática accionada con mando a distancia.~El pavimento del garaje se realizará en hormigón continuo pulido.~El garaje dispondrá de las instalaciones de detección y protección de incendios según normativa.~PORTAL Y ZONA COMUNES~Los portales y zonas comunes responden a un cuidado diseño y elección de materiales de gran calidad, con acabados~cerámicos imitación madera rectificados y revestimiento de paredes también cerámicos.~FACHADA~Fachada ventilada, formada por soporte de ladrillo macizo, trasdosado por el interior con placa de cartón-yeso (pladur~o similar), y por el exterior, lámina impermeabilizante, aislamiento térmico con lana de roca y acabado exterior con placas~de gres porcelánico.~MEDIANERAS~Fábrica de ladrillo cerámico perforado, trasdosado por ambas caras con aislamiento acústico de lana de roca y placas~de cartón-yeso (pladur o similar).~CARPINTERÍA EXTERIOR~Ventanas y balconeras de primera calidad, con acristalamiento doble climalit y cámara de aire interior.~Guías de persianas y lamas de aluminio incorporadas, junta de estanqueidad interior y demás accesorios que garanticen~su correcto funcionamiento.~Acabado exterior en color gris (a elegir por la dirección facultativa).~Todo colocado y realizado según CTE.~CARPINTERÍA INTERIOR~Puerta blindada con 2 chapas de acero y cierre de seguridad, el acabado interior de la puerta será acorde con la~carpintería interior de la vivienda y exteriormente responderá al diseño global de las zonas comunes del edificio.~La carpintería de paso interior de la vivienda será con MDF hidrófugo, con hoja ciega lisa y lacada y color aún por decidir.~Combinación de puertas abatibles y correderas. La manillas y herrajes serán cromadas en mate y con un diseño actual.~El interior de los armarios empotrados será modular y forrado con melamina con división para maletero y barra de colgar;~las puertas serán lisas y con el mismo acabado exterior que el resto de carpinterías de la vivienda.~PAVIMENTOS~Todos los pavimentos interiores serán de gres porcelánico rectificado imitación madera de alta calidad, porcelanosa o~similar, al igual que en las terrazas, solo que en este caso será antideslizante.~PARAMENTOS VERTICALES INTERIORES~El acabado de todos los paramentos verticales será con pintura plástica lisa, salvo en cocina y baños que serán de gres~porcelánico rectificado de alta calidad, porcelanosa o similar.~FALSOS TECHOS~Se colocará falso techo en toda la vivienda, registrable en las zonas húmedas, según proyecto, para el mantenimiento~de las instalaciones y sus equipos.~SEPARACIÓN ENTRE ESTANCIAS~La separación entre las diferentes estancias se realizará, según el uso correspondiente, mediante doble placa de yeso~laminado (pladur o similar~