Piso en Vilanova i la Geltrú

Oportunidad de reforma en el Barrio de Mar, Vilanova i la Geltrú~Ubicado en una segunda planta con ascensor en un edificio de 1972, este piso de 71,77 m2 útiles destaca por su excelente distribución y su ubicación estratégica junto al Faro, las playas y el Puerto.Descubre esta excelente oportunidad en Vilanova i la Geltrú, específicamente en el encantador Barri de Mar. ~Es ideal para adaptarlo a tu estilo personal. Con orientación sur, disfrutarás de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un dormitorio doble y dos dormitorios sencillos y un baño completo y un aseo, perfectos para acomodar a toda la familia o recibir visitas. Además, dispone de una agradable balcón donde podrás relajarte al aire libre tras un día disfrutando del sol en las cercanas playas locales; ¡a escasos 500 metros a pie! El edificio incluye ascensor para mayor comodidad y se encuentra cercano al puerto deportivo de Vilanova I la Geltrú. Esta es una vivienda lista para actualizarse según tus preferencias personales; no pierdas la ocasión única de adquirir este hogar junto al mar. ~*Imagenes y planos orientativos generadas con IA*~Precio 275.000.-€ ( no están incluidos los gastos de impuestos(ITP), notaria y registro).~NFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 275.000€ = 10% (27.500€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.~~Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.~Certificado de eficiencia energética :1Z6PY4VJ9 con letras F y E y CHB~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.~API Nº A10978 // AICAT 4402