Terreno en Chiclana de la Frontera

Se alquila finca rústica de labor en la Cañada de Los Marchantes (Cordel de Los Marchantes).~Parcela de 60.000 m2 (6 hectáreas), ideal para explotación agraria y ganadera.~~La finca cuenta con:~~Amplia superficie de terreno fértil, apto para diferentes cultivos.~~Pozo propio de agua, lo que garantiza el abastecimiento para riego o uso ganadero.~~En la parcela se encuentra instalado un contenedor polivalente, lo que supone un valor añadido para múltiples usos. Este tipo de estructura ofrece una solución práctica y versátil, ideal como espacio de almacenamiento, zona de trabajo, caseta de obra o incluso como punto de apoyo para actividades recreativas o agrícolas.~~El contenedor está preparado para adaptarse a distintas necesidades, permitiendo su aprovechamiento inmediato sin necesidad de realizar construcciones adicionales. Su presencia facilita el mantenimiento y la organización del terreno, aportando funcionalidad desde el primer momento.~~En conjunto, este elemento convierte la parcela en una opción especialmente atractiva para quienes buscan un terreno listo para usar, con infraestructuras básicas ya disponibles.~~Buen acceso desde caminos rurales de la zona.~~Entorno natural tranquilo, perfecto para el desarrollo de actividades agrícolas y de pastoreo.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de gran extensión y con recursos hídricos, en una ubicación tradicionalmente vinculada a la labor agrícola y ganadera. ~~LLAMANOS Y TE INFORMAMOS!~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.

• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).

Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:

• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):

◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).

Enlace oficial:

◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).

◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.