Terreno en Almería

¿Sueñas con un refugio donde desconectar del estrés urbano y reconectar con la naturaleza? Esta es tu oportunidad de oro.~Te presentamos un terreno de riego de 4.417 m2 ubicado en la idílica Rambla Moscuolux, a escasos kilómetros de Gádor. Tiene derecho de la fuente de San Juan Bautista a 1 hora de agua, para el riego de los árboles frutales y demás hortalizas que plantes, (Parcela 188, Polígono 22).~Este oasis cuenta con un acogedor almacén de usos múltiples, recientemente reformado, equipado con luz y agua potable comprada. Ideal para tus escapadas de fin de semana y vacaciones, dispone de chimenea, baño completo, un cómodo dormitorio y una encantadora pérgola exterior. Su espaciosa zona exterior es perfecta para crear memorias inolvidables con barbacoas y reuniones con familiares y amigos. El resto de la parcela está salpicada de árboles frutales, ofreciendo un entorno fresco y productivo.~Por su ubicación, esta muy cerca de Gador y a las puertas de la Alpujarra Almeriense.~Precio: 130.000€ más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA~7% I.T.P., 139.100€ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 139.100€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~ Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.~~