Terreno en Gádor

Si buscas tranquilidad, naturaleza y un espacio donde disfrutar del campo sin renunciar a servicios esenciales, esta finca situada en la zona de Moscolu, en Gádor (Almería) puede ser una magnífica oportunidad. ~La propiedad cuenta con una parcela de 4.417 m2 según Catastro, clasificada como suelo rústico de uso agrario, en un entorno especialmente atractivo por sus vistas abiertas al valle, las montañas y las zonas de cultivo que caracterizan esta parte del Bajo Andarax. ~En la finca encontramos una acogedora construcción de estilo tradicional, con fachada blanca y detalles en piedra, perfectamente integrada en el paisaje. ~En su interior destaca una agradable estancia con chimenea, que aporta ese ambiente cálido y rural que invita a disfrutar de la vivienda también durante los meses de invierno. Dispone además de baño con plato de ducha y diferentes espacios para organizar la vivienda según las necesidades de sus nuevos propietarios. ~Uno de sus grandes atractivos es el amplio espacio exterior situado delante de la vivienda, acondicionado parcialmente con pavimento y césped artificial y equipado con una estructura tipo pérgola. Una zona con muchas posibilidades para crear un gran porche, comedor exterior o espacio de descanso desde el que disfrutar del entorno. ~La finca dispone de numerosos árboles frutales, integrados en diferentes bancales y zonas de cultivo. ~ Servicios y características ~* Parcela de 4.417 m2 según Catastro.~* Agua de pozo San Juan Bautista: 1 hora.~* Agua potable.~* Suministro eléctrico.~* Árboles frutales.~* Almacén.~* Chimenea.~* Amplias zonas exteriores.~* Pérgola en la zona de terraza.~* Entorno rural y tranquilo.~* Magníficas vistas al valle y a las montañas.~* Finca rústica de uso agrario según Catastro.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una finca de recreo, disfrutar de la agricultura, pasar fines de semana en plena naturaleza o disponer de un refugio tranquilo a pocos kilómetros de Almería.~~Aquí el verdadero protagonista es el entorno: levantarse rodeado de árboles, contemplar el valle desde la finca, disfrutar de una chimenea encendida en invierno y aprovechar los espacios exteriores durante buena parte del año.~Precio: 144.000€, INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA~7% I.T.P., 10.080€~ Total 154.080€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~