Local comercial en Corralejo
ARCO01082
Descripción
Una propiedad comercial consolidada en una excepcional ubicación frente al mar, que ofrece tanto la posibilidad de retomar una actividad de hostelería como la libertad de explorar un concepto completamente nuevo.~Situado directamente frente al mar en Corralejo, este amplio local comercial combina...
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Una propiedad comercial consolidada en una excepcional ubicación frente al mar, que ofrece tanto la posibilidad de retomar una actividad de hostelería como la libertad de explorar un concepto completamente nuevo.~Situado directamente frente al mar en Corralejo, este amplio local comercial combina generosos espacios interiores, extensas vistas al mar y al puerto y una licencia de restaurante existente, además de importantes instalaciones que los actuales propietarios han mantenido activas.~El local fue utilizado anteriormente como restaurante y conserva su licencia de restaurante y conexión eléctrica trifásica. Los propietarios han continuado manteniendo activa esta conexión, lo que representa una importante ventaja práctica para un futuro uso comercial en una zona donde disponer de este tipo de suministro puede resultar complicado y costoso.~En el interior, la propiedad ofrece amplias zonas abiertas con mucho carácter. Elementos arquitectónicos tradicionales, como arcos, vigas de madera, detalles en piedra y suelos de estilo terracota, se combinan con grandes ventanales orientados hacia el puerto y el océano Atlántico. La luz natural y las vistas al mar forman así parte del propio espacio interior.~A nivel de calle, la propiedad dispone además de una pequeña terraza privada perteneciente al local. La terraza considerablemente más grande que se encuentra directamente delante pertenece a otro propietario y no está incluida en la venta.~Más de una posibilidad~La licencia de restaurante existente permite al nuevo propietario estudiar la posibilidad de reactivar el local para restauración u otro uso relacionado con la hostelería, sin partir de un espacio comercial completamente vacío.~Al mismo tiempo, las dimensiones, la distribución y la ubicación frente al mar permiten contemplar el inmueble desde otra perspectiva. Un inversor podría estudiar distribuciones alternativas o diferentes conceptos de desarrollo, incluyendo una posible combinación de usos comerciales y de hostelería, o incluso investigar un pequeño concepto de alojamiento tipo boutique.~Estas posibilidades se presentan como potencial de desarrollo y no como proyectos aprobados. Cualquier cambio de uso, redistribución, creación de alojamiento adicional o modificación estructural estará sujeto a los correspondientes estudios técnicos y autorizaciones del Ayuntamiento, Costas y demás organismos competentes.~Para el comprador adecuado, esta flexibilidad puede ser una de las principales ventajas de la propiedad: existe una base comercial consolidada, pero el inmueble no determina cómo debe ser su próxima etapa.~Licencia de restaurante existente · electricidad trifásica · amplios espacios comerciales · pequeña terraza privada · extensas vistas al mar y al puerto · excepcional ubicación frente al mar en Corralejo · potencial para estudiar conceptos alternativos~Una propiedad donde la infraestructura existente tiene valor y donde la ubicación deja espacio para una idea completamente nueva.~~**Información sobre el precio:** El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No se cobran honorarios adicionales al comprador. Los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y otros gastos legalmente aplicables) no están incluidos. Se facilitará información sobre su importe estimado o método de cálculo según las características de la operación.
An established commercial property in a remarkable waterfront position, offering both the possibility of returning to hospitality use and the freedom to explore an entirely new concept.~Located directly on the seafront in Corralejo, this substantial commercial property combines generous interior...
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An established commercial property in a remarkable waterfront position, offering both the possibility of returning to hospitality use and the freedom to explore an entirely new concept.~Located directly on the seafront in Corralejo, this substantial commercial property combines generous interior space, extensive sea and harbour views and an existing restaurant licence — together with infrastructure that has deliberately been maintained by the current owners.~The premises were previously used as a restaurant and still retain their restaurant licence and three-phase electrical connection. The electrical supply has continued to be maintained by the owners, an important practical advantage for future commercial use in an area where establishing this type of connection can be complicated and costly.~Inside, the property offers large open areas with considerable character. Traditional architectural details including arched openings, timber beams, stone features and terracotta-style flooring are combined with extensive windows overlooking the harbour and Atlantic Ocean. Natural light and sea views therefore form part of the property itself rather than simply being an outside feature.~At street level there is also a small private terrace belonging to the property. The considerably larger terrace visible directly in front is under separate ownership and is not included in the sale.~More than one possible direction~The existing restaurant licence gives a new owner the opportunity to investigate reactivating the premises for restaurant or hospitality use without starting with a completely blank commercial property.~At the same time, the size, configuration and waterfront position invite a completely different way of looking at the building. An investor may wish to explore alternative layouts or redevelopment concepts — potentially combining different commercial and hospitality uses or investigating a small boutique-style accommodation concept.~These possibilities are presented as development potential rather than approved projects. Any change of use, redistribution, additional accommodation or structural alteration would remain subject to the corresponding technical studies and approvals from the Ayuntamiento, Costas and any other competent authorities.~For the right buyer, that flexibility may be one of the property\'s greatest strengths: there is an established commercial base already in place, but the building does not dictate what its next chapter has to be.~Existing restaurant licence · three-phase electricity · substantial commercial space · small private front terrace · extensive sea and harbour views · exceptional Corralejo waterfront position · potential to explore alternative concepts~A property where the existing infrastructure has value — and where the location leaves room for a completely new idea.~~**Information about the sale price:** The advertised sale price includes the real estate agency fees. No additional agency fees are charged to the buyer. Taxes and expenses associated with the purchase (Property Transfer Tax – ITP, notary fees, Land Registry fees and other legally applicable costs) are not included in the advertised price. Information on the estimated amounts or how these costs are calculated will be provided according to the circumstances of the transaction.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 164 m²
- Año: 1971
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Vistas al mar: Si
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada