Oficina en Madrid

Exclusiva oportunidad de inversión – Nave/Local en rentabilidad en Madrid~~Se ofrece en venta por un magnífico inmueble con contrato de arrendamiento en vigor, generando una excelente rentabilidad estable y contrastada gracias a un inquilino consolidado en el sector corporativo.~~ Ubicación: Calle Apolonio Morales, en una zona prime de oficinas y actividad empresarial, perfectamente comunicada y con alta demanda de espacios profesionales.~~Características del inmueble~~Superficie total construida: 1.048,32 m²~~Oficinas: 763,50 m² distribuidos en varias plantas~~Garaje: 284,82 m² con 6 plazas de aparcamiento privadas~~Distribución por plantas:~~Planta baja: recepción con sala de espera, área de administración, sala de reuniones, 3 despachos, archivo, 2 aseos y sala de máquinas.~~Planta primera: despacho de dirección con aseo privado, 2 despachos adicionales, amplia oficina paisaje, 2 aseos y cocina-office.~~Planta sótano 1: 7 despachos más despacho de dirección, 2 salas de reuniones, zona de ordenadores, open space, office, cocina, 2 aseos, vestuarios, área de impresoras y patio.~~Planta sótano 2: garaje con 6 plazas, archivo y montacargas.~~Calidades y equipamiento:~~Carpintería interior de madera y exterior de aluminio.~~Suelos de madera en oficinas, vinílico en aseos y office, y adoquín en garaje.~~Instalaciones completas de climatización (calefacción y aire acondicionado), portero automático y canalización de fibra óptica.~~Contrato de arrendamiento~~Inicio del contrato: febrero de 2015.~Duración: hasta febrero del 2034~Renta actual: 12.700 mas impuestos ~Garantías: depósito de fianza y aval bancario.~~Valor diferencial~~✅ Activo en rentabilidad consolidada, con contrato a largo plazo y arrendatario solvente.~✅ Ubicación estratégica en Madrid, en una de las zonas más cotizadas para oficinas.~✅ Edificio versátil y de alta calidad, recién reformado en el momento del arrendamiento.~✅ 6 plazas de garaje privadas, un valor añadido en la zona.~✅ Producto ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad estable en el sector inmobiliario terciario.~~Oportunidad única de adquirir un inmueble de oficinas con arrendatario de prestigio y alta rentabilidad, en una de las mejores ubicaciones de Madrid.