Descripción
Parcela totalmente urbanizada y con licencia inmediata para construir. Se encuentra en una urbanización exclusiva de solo 11 parcelas, a tan solo 100 metros del centro del encantador pueblo de Saus, perfectamente comunicado con la autopista AP-7 (salida 5, dirección L’Escala).~~La parcela cuenta...
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Parcela totalmente urbanizada y con licencia inmediata para construir. Se encuentra en una urbanización exclusiva de solo 11 parcelas, a tan solo 100 metros del centro del encantador pueblo de Saus, perfectamente comunicado con la autopista AP-7 (salida 5, dirección L’Escala).~~La parcela cuenta con 802 m2 de superficie, lo que permite edificar una vivienda unifamiliar de hasta 321 m2 (planta baja + 1). La normativa urbanística establece:~~Ocupación máxima: 30%~~Fachada mínima: 18 m~~Altura reguladora: PB + 1 (7 m)~~Separaciones mínimas: 3 m a fachadas y vecinos, 5 m al fondo~~Además, la urbanización dispone de fibra óptica y todos los suministros necesarios. Ya se han vendido varias parcelas y actualmente hay viviendas terminadas y en construcción, lo que aporta valor y consolidación al entorno.~~Saus es un tranquilo pueblo del Empordà con todos los servicios esenciales a mano (carnicería, frutería, panadería, supermercado, peluquería, taller, etc.) y con una ubicación estratégica a pocos minutos de la Costa Brava.~~Una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural, bien comunicado y con calidad de vida.~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
Fully serviced plot with immediate building license. Located in an exclusive development of only 11 plots, just 100 meters from the center of the charming village of Saus, perfectly connected to the AP-7 motorway (exit 5, direction L’Escala).~~The plot has a surface area of 802 m2, allowing the...
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Fully serviced plot with immediate building license. Located in an exclusive development of only 11 plots, just 100 meters from the center of the charming village of Saus, perfectly connected to the AP-7 motorway (exit 5, direction L’Escala).~~The plot has a surface area of 802 m2, allowing the construction of a detached house of up to 321 m2 (ground floor + 1). Urban planning regulations allow:~~Maximum occupation: 30%~~Minimum façade: 18 m~~Maximum height: GF + 1 (7 m)~~Minimum setbacks: 3 m from façades and neighbors, 5 m at the rear~~The development is equipped with fiber optic internet and all essential utilities. Several plots have already been sold, and there are completed and ongoing houses, adding value and consolidation to the area.~~Saus is a peaceful village in the Empordà with all essential services nearby (butcher, greengrocer, bakery, grocery store, hairdresser, mechanic, etc.) and a strategic location just a few minutes from the Costa Brava.~~An ideal opportunity to build the home of your dreams in a natural setting, well-connected and with a great quality of life.~~The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing.~ In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 801 m²
- Garaje: Si
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada