Chalet en Almensilla

Vivir aquí es sinónimo de paz y buenas conexiones. Es una urbanización apreciada por su ambiente tranquilo y su consolidación.~Aunque disfrutes de la calma residencial, la conectividad es excelente: tienes un acceso muy rápido a las principales vías que te llevan a Sevilla y a otras zonas del Aljarafe. Además, estás cerca del centro de Almensilla para acceder a servicios esenciales como colegios, supermercados, tiendas locales, bares, farmacias, etc...~La vivienda se distribuye íntegramente en una sola planta, un diseño práctico y muy demandado. La verdadera joya de la funcionalidad es que el acceso a la casa está completamente acondicionado para personas con movilidad reducida, eliminando cualquier obstáculo y garantizando el confort para todos.~En el interior, el salón-comedor es el centro de la vida familiar, amplio, lleno de luz natural y protagonizado por una cálida chimenea perfecta para los meses de invierno. La cocina es independiente, espaciosa, y cuenta con un lavadero que ayuda a mantener el orden.~La zona de descanso ofrece la intimidad que necesitas con tres dormitorios (dos dobles y uno simple), todos ellos equipados con amplios roperos empotrados. Además, tienes dos baños completos, con la comodidad de que uno de ellos está en suite para tu uso privado.~~El exterior es un regalo. Los 370 metros de parcela te ofrecen un verdadero oasis para disfrutar del clima andaluz:~- Piscina Privada: El corazón del verano, donde te esperan chapuzones y momentos de relax en el porche exterior para disfrutar a la sombra. Además cuenta con un aseo de cortesía junto a la piscina para evitar mojar el interior de la casa.~- Zona de Barbacoa: El lugar perfecto para ser el anfitrión y disfrutar de grandes comidas al aire libre con familiares y amigos.~- Trastero: El espacio extra para tenerlo todo organizado, desde herramientas de jardín hasta los accesorios de la piscina.~- Parking en Superficie: Capacidad cómoda para aparcar dos vehículos dentro de tu propiedad.~~Este chalet es la oportunidad de vivir en un hogar con espacio, accesibilidad y calidad de vida garantizada. ¿Empezamos a planear esa primera barbacoa de bienvenida?~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Honorario al comprador no incluidos. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~