Terreno en Torrent

Ref. 002284CMZ ~~GRUPOINVERCASA | GIC Real Estate Presenta una excelente oportunidad de inversión en suelo urbano residencial, compuesto por las parcelas 465, 466, 467 y 468, situadas en la calle Islas Columbretes dentro de la urbanización Calicanto (Valencia). El conjunto dispone de una superficie total de 4.764 m2, ofreciendo un gran potencial para el desarrollo de un proyecto de viviendas unifamiliares exclusivas.~~* Referencia catastral: YJ0667S0001UF~* Ordenación urbanística: Edificación Aislada~* Parcela mínima: 600 m2~* Edificabilidad: 0,4 m2/m2~* Altura máxima: 2 plantas / 9 m~* Superficie edificable total: 4.764 m2 x 0,4 m2/m2 = 1.905,60 m2~~El planeamiento urbanístico permite la posibilidad de segregar la parcela matriz en 7 parcelas independientes, cumpliendo con los parámetros de fachada mínima y superficie exigidos. De este modo, la promoción más viable sería la construcción de 7 viviendas unifamiliares aisladas, desarrolladas en dos alturas sobre rasante, con una superficie estimada de 270 m2 cada una. La superficie total edificable se ajusta al máximo permitido de 1.905,60 m2.~~La urbanización Calicanto se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y elevada calidad de vida. Dispone de servicios médicos cercanos, colegios públicos y privados, comercios de proximidad y excelente conexión con grandes centros comerciales como Bonaire.~~Su localización estratégica, con acceso directo a la A-7 y la CV-36, permite una comunicación ágil con la ciudad de Valencia, Torrente y el aeropuerto, lo que la convierte en una zona muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión inmobiliaria.~~Una oportunidad destacada para promotores o inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno consolidado, con alta demanda y gran potencial de valorización.~~“Este anuncio no es de carácter contractual, es meramente informativo y puede contener errores.”