Terreno en Bailén

Un terreno amplio, visible y con muchas posibilidades de construcción en una de las mejores zonas de paso de Bailén. Ideal para montar tu negocio o invertir en un punto clave del municipio. Parcela urbana en venta en una ubicación excepcional de Bailén, justo en la travesía de la antigua carretera nacional IV (Madrid–Cádiz), una zona con gran paso de vehículos y máxima visibilidad.



El solar tiene 868 m² de superficie y una fachada de 23 metros, lo que permite un amplio frente comercial ideal para cualquier tipo de negocio o actividad que necesite visibilidad directa desde la carretera.



Según la normativa urbanística (Ordenanza 5, grado 1), se pueden construir en ella naves industriales, talleres, almacenes o locales comerciales, incluso combinados con oficinas o espacios de exposición. La edificabilidad permite levantar hasta dos plantas, con buena superficie construible y espacio suficiente para aparcamiento o zona de carga y descarga.



Es una parcela totalmente urbana, con acceso a todos los servicios (agua, luz, saneamiento y pavimentación). Su localización estratégica la hace perfecta para empresas que busquen presencia y fácil acceso, o para inversores que quieran desarrollar un proyecto con alta rentabilidad.