Local comercial en Santoña

Santoña es una ciudad con encanto, conocida por su rico patrimonio histórico, su puerto pesquero y su reconocida gastronomía —famosa en toda España por sus anchoas—. Su tejido urbano combina tradición y modernidad, convirtiéndose en un entorno ideal tanto para vivir como para invertir.~Ubicación privilegiada ya que se encuentra en el epicentro de Santoña, a escasos metros de su Ayuntamiento, oficina de recaudación, entidades bancarias, notarias, Registro, colegios… ~~Se trata de dos locales comerciales independientes a pie de calle, unidos entre sí, y con entrada por dos calles, en concreto por Méndez Núñez y Plaza la Constitución. En total, dispone de una superficie de 413 m2 útiles junto con dos cabretes de 103m2 y 30m2, ideal para almacén o archivo. Tiene una altura máxima de 4 metros, lo que proporciona una gran sensación de amplitud y luz. Su distribución prácticamente diáfana permite una adaptación sencilla y económica a cualquier uso, especialmente como oficina de alto nivel o sede corporativa. Imagina tu negocio en un espacio moderno, elegante y representativo, en el centro de una ciudad dinámica y con todos los servicios a pie de calle. Un enclave perfecto para empresas que buscan imagen, ubicación y funcionalidad.~~Ideal para cualquier tipo de negocio, destacando entre otros, oficina profesional o despacho de empresas, centro de servicios o coworking, sede administrativa, showroom representativo…~~Ubicación privilegiada + espacio versátil + alto potencial = la oportunidad que estabas buscando.~~No dejes pasar esta ocasión. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo hacer de este espacio tu visión de crecimiento empresarial. ~Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa.~~PVP: 430.000 €. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:~-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Cantabria: 9%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia.~-Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1900 EUR y 2500 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas).~-Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. ~~El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato de compraventa.~~La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo.~Más información en Inmobiliaria SERFINHOUSE, en Santoña, calle Tomás Palacios, 2 Local, o llamando al Tfno. 942 66 33 06.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica (Cantabria) en el siguiente enlace: Trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.~