Descripción
Este chalet unifamiliar en Ourense capital combina la calidez de la arquitectura tradicional gallega con una ubicación estratégica inmejorable. Con una parcela de 548 m2 y una construcción robusta en piedra de granito (perpiaño) y tejado de pizarra, esta propiedad representa una oportunidad única...
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Este chalet unifamiliar en Ourense capital combina la calidez de la arquitectura tradicional gallega con una ubicación estratégica inmejorable. Con una parcela de 548 m2 y una construcción robusta en piedra de granito (perpiaño) y tejado de pizarra, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para familias como para inversores que busquen activos de alta rentabilidad en una ciudad termal.~~DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN TRES PLANTAS~La vivienda se divide en tres niveles conectados por una elegante escalera de castaño macizo:~~Planta Baja (Funcionalidad y Espacio): Gran portal de entrada, garaje con capacidad para 5 vehículos, zona de caldera y lavandería independiente.~~Planta Primera (Vivienda 1): Un espacio de 4 dormitorios, salón-comedor, baño, aseo y cocina con office. Destaca su terraza cubierta con cocina de verano, que conecta con un jardín privado con árboles frutales (ciruelo, peral, olivo y laurel).~~Planta Segunda (Vivienda 2): Se compone de un amplio distribuidor, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, salón-comedor y cocina independiente.~~POTENCIAL DE INVERSIÓN (DIVISIÓN HORIZONTAL) ~Una de las mayores ventajas estratégicas de esta propiedad es su configuración estructural. Las plantas primera y segunda están diseñadas de forma que pueden funcionar como dos viviendas totalmente independientes. Esto permite a un inversor maximizar la rentabilidad mediante el alquiler de ambas unidades, o a un propietario residir en una de ellas mientras alquila la otra, sufragando así los gastos de mantenimiento o hipoteca.~~CALIDADES Y EFICIENCIA~- Reformada integralmente en 2008, la casa destaca por su orientación privilegiada (Suroeste-Noreste) que garantiza luz natural todo el día. Cuenta con:~~- Ventanas Climalit con rotura de puente térmico.~~- Carpintería interior en maderas nobles (roble, sapelli y castaño).~~- Fachada señorial con balconadas y vistas despejadas a las montañas.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN OURENSE~- La localización es simplemente excepcional para quienes buscan el confort de la ciudad sin renunciar a la privacidad:~~- A 10 minutos andando de las famosas Termas de As Burgas y el casco histórico (Zona de Vinos, Plaza del Hierro y Catedral).~~- Conexión rápida con la naturaleza: A solo una hora de la Ribeira Sacra (Cañones del Sil), a 10 minutos de los campos de Golf Pitch & Putt, el de 18 hoyos completo, Real Montealegre Club de Golf y a 90 minutos de la estación de esquí de Manzaneda.
A rare opportunity to acquire a traditional Galician \"Pazo-style\" detached villa in the heart of Ourense, Spain’s renowned Thermal City.~This magnificent property combines the timeless elegance of local granite craftsmanship (Perpiaño) with the modern comforts of a 2008 comprehensive renovation....
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A rare opportunity to acquire a traditional Galician \"Pazo-style\" detached villa in the heart of Ourense, Spain’s renowned Thermal City.~This magnificent property combines the timeless elegance of local granite craftsmanship (Perpiaño) with the modern comforts of a 2008 comprehensive renovation. Situated just a 10-minute stroll from the ancient Roman Thermal Springs (As Burgas), this villa offers a lifestyle of wellness, gastronomy, and high-yield investment potential.~~KEY FEATURES & INVESTMENT POTENTIAL~Designed with versatility in mind, the 377 m2 layout is perfect for multi-generational living or a high-yield rental strategy:~•Dual-Residence Configuration: The first and second floors are structurally designed to operate as two completely independent apartments.~•The Investment Angle: Live in one apartment and rent out the other to the growing number of \"digital nomads\" and spa-tourists in Ourense, generating an immediate passive income to offset your mortgage or maintenance costs.~•Substantial Private Garage: An expansive ground floor with secure parking for up to 5 vehicles—a premium luxury in a city centre location.~~ARCHITECTURAL EXCELLENCE~•Authentic Construction: Built with traditional thick stone walls and a slate roof, providing natural thermal insulation.~•Interior Craftsmanship: Bespoke carpentry featuring solid Oak, Chestnut, and Sapelli woods throughout.~•Outdoor Living: South-west facing gardens with fruit trees (plum, pear, olive), a private \"summer kitchen,\" and balconies offering uninterrupted mountain views.~~PRIME LOCATION: THE THERMAL CAPITAL & BEYOND~Ourense is a hidden gem for international buyers seeking the \"Real Spain\":~•Walkable Lifestyle: 10 minutes to the Cathedral’s historic \"Wine District\" and Michelin-recommended tapas spots.~•Nature & Adventure: Only 1 hour from the Ribeira Sacra (Spain’s \"Sacred Riverside\") and its world-class Godello vineyards.~•Winter Sports: 90 minutes to Manzaneda Ski Resort.~•Golf Pitch & Putt, and Real Montealegre Club de Golf (full 18-hole course): 10 minutes drive.~~WHY INVEST NOW?~Direct flights to Galicia from Great Britain: Santiago-Rosalía de Castro Airport (SCQ) offers the best connectivity, with flights to London (Stansted, Gatwick, or Heathrow).~Ourense is now connected via the High-Speed Train (AVE)—reaching Madrid in just over 2 hours—property values in the city centre are poised for growth. This is your chance to secure a trophy asset in a city where history meets modern connectivity.~~PROPERTY DETAILS:~•Built Area: 377 m2 | Plot: 548 m2~•Bedrooms: 7 | Bathrooms: 4~•Status: Excellent / Move-in ready.~~Contact us today to arrange a private viewing or a virtual tour. Secure your piece of the Galician dream.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 548 m²
- Año: 1968
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- F
- 74 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada