La mejor propiedad de la zona
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Terreno en Jávea/Xàbia
2777T_MEZQUIDA
Descripción
Terreno urbano exclusivo en venta en Jávea, ideal para la promoción de tres villas de lujo o para el desarrollo de un pequeño hotel boutique junto al mar Mediterráneo.
En una de las zonas más consolidadas y demandadas del Puerto de Jávea se encuentra esta parcela urbana de... Leer más
En una de las zonas más consolidadas y demandadas del Puerto de Jávea se encuentra esta parcela urbana de... Leer más
Terreno urbano exclusivo en venta en Jávea, ideal para la promoción de tres villas de lujo o para el desarrollo de un pequeño hotel boutique junto al mar Mediterráneo.
En una de las zonas más consolidadas y demandadas del Puerto de Jávea se encuentra esta parcela urbana de 4.187 m2, un enclave excepcional para inversores y promotores que buscan un proyecto singular en una de las localizaciones más prestigiosas de la Costa Blanca.
COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, galardonada internacionalmente y referente en el sector inmobiliario de lujo, presenta este activo de suelo único por ubicación, volumen edificable y proyección de rentabilidad. Su localización estratégica, a escasos minutos a pie del puerto, la playa y todos los servicios, convierte esta finca en una de las últimas oportunidades de desarrollo urbano de alto valor en Jávea.
Clasificada como Suelo Urbano Extensivo Mezquides – Ordenanza E grado 2, la propiedad cuenta con unas condiciones urbanísticas óptimas para un desarrollo residencial o hotelero de bajo impacto:
* Edificabilidad neta: 0,28 (aproximadamente 1.078 m2 edificables)
* Ocupación máxima: 30 %
* Altura permitida: 2 plantas más cubierta
* Separación a linderos: 5 m
* Usos permitidos: Residencial unifamiliar y hotelero
El uso hotelero está expresamente permitido por el PGOU vigente de 1990, lo que habilita la construcción de un hotel con las siguientes posibilidades:
* Hotel de hasta 3 estrellas: 1.078 m2 destinados a habitaciones y zonas comunes, en dos alturas más cubierta y sótano.
* Hotel de 4 o más estrellas: hasta 1.078 m2 para habitaciones y 1.078 m2 adicionales para zonas comunes, también en dos alturas más cubierta y sótano.
Según la normativa autonómica, las superficies permitirían desarrollar aproximadamente:
* Hotel 4 estrellas: hasta 67 habitaciones dobles más zonas comunes y sótano.
* Hotel 5 estrellas: hasta 63 habitaciones dobles más zonas comunes y sótano.
En cualquier caso, los parámetros deberán confirmarse con el Departamento de Urbanismo municipal antes de iniciar el proyecto ejecutivo.
El planeamiento vigente también admite la división de la parcela en hasta tres fincas independientes, según las siguientes configuraciones posibles:
* Opción 1: 731 m2, 1.674 m2 y 1.372 m2.
* Opción 2: 1.274 m2 y 1.772 m2.
* Opción 3: 3.046 m2 y 731 m2.
La orientación sur, la topografía llana y la proximidad al mar aportan una base excepcional para concebir un producto final de alto valor añadido, ya sea un conjunto de villas privadas o un hotel boutique mediterráneo de diseño contemporáneo.
En un mercado donde el suelo edificable junto al mar es prácticamente inexistente, la Parcela Urbana Mezquida representa una oportunidad única: una pieza de suelo urbano con identidad, escala y ubicación inmejorable para desarrollar un proyecto icónico en el corazón de Jávea.
En una de las zonas más consolidadas y demandadas del Puerto de Jávea se encuentra esta parcela urbana de 4.187 m2, un enclave excepcional para inversores y promotores que buscan un proyecto singular en una de las localizaciones más prestigiosas de la Costa Blanca.
COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, galardonada internacionalmente y referente en el sector inmobiliario de lujo, presenta este activo de suelo único por ubicación, volumen edificable y proyección de rentabilidad. Su localización estratégica, a escasos minutos a pie del puerto, la playa y todos los servicios, convierte esta finca en una de las últimas oportunidades de desarrollo urbano de alto valor en Jávea.
Clasificada como Suelo Urbano Extensivo Mezquides – Ordenanza E grado 2, la propiedad cuenta con unas condiciones urbanísticas óptimas para un desarrollo residencial o hotelero de bajo impacto:
* Edificabilidad neta: 0,28 (aproximadamente 1.078 m2 edificables)
* Ocupación máxima: 30 %
* Altura permitida: 2 plantas más cubierta
* Separación a linderos: 5 m
* Usos permitidos: Residencial unifamiliar y hotelero
El uso hotelero está expresamente permitido por el PGOU vigente de 1990, lo que habilita la construcción de un hotel con las siguientes posibilidades:
* Hotel de hasta 3 estrellas: 1.078 m2 destinados a habitaciones y zonas comunes, en dos alturas más cubierta y sótano.
* Hotel de 4 o más estrellas: hasta 1.078 m2 para habitaciones y 1.078 m2 adicionales para zonas comunes, también en dos alturas más cubierta y sótano.
Según la normativa autonómica, las superficies permitirían desarrollar aproximadamente:
* Hotel 4 estrellas: hasta 67 habitaciones dobles más zonas comunes y sótano.
* Hotel 5 estrellas: hasta 63 habitaciones dobles más zonas comunes y sótano.
En cualquier caso, los parámetros deberán confirmarse con el Departamento de Urbanismo municipal antes de iniciar el proyecto ejecutivo.
El planeamiento vigente también admite la división de la parcela en hasta tres fincas independientes, según las siguientes configuraciones posibles:
* Opción 1: 731 m2, 1.674 m2 y 1.372 m2.
* Opción 2: 1.274 m2 y 1.772 m2.
* Opción 3: 3.046 m2 y 731 m2.
La orientación sur, la topografía llana y la proximidad al mar aportan una base excepcional para concebir un producto final de alto valor añadido, ya sea un conjunto de villas privadas o un hotel boutique mediterráneo de diseño contemporáneo.
En un mercado donde el suelo edificable junto al mar es prácticamente inexistente, la Parcela Urbana Mezquida representa una oportunidad única: una pieza de suelo urbano con identidad, escala y ubicación inmejorable para desarrollar un proyecto icónico en el corazón de Jávea.
Exclusive urban plot for sale in Jávea, ideal for the development of three luxury villas or a small boutique hotel by the Mediterranean Sea.
Located in one of the most consolidated and sought-after areas of Jávea Port, this 4,187 m2 urban plot represents an exceptional... Leer más
Located in one of the most consolidated and sought-after areas of Jávea Port, this 4,187 m2 urban plot represents an exceptional... Leer más
Exclusive urban plot for sale in Jávea, ideal for the development of three luxury villas or a small boutique hotel by the Mediterranean Sea.
Located in one of the most consolidated and sought-after areas of Jávea Port, this 4,187 m2 urban plot represents an exceptional opportunity for investors and developers looking for a distinctive project in one of the most prestigious locations on the Costa Blanca.
COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, internationally awarded and a benchmark in the luxury real estate sector, presents this unique land asset for its location, buildable volume and investment potential. Its strategic location, just a few minutes’ walk from the port, the beach and all amenities, makes this plot one of the last high-value urban development opportunities in Jávea.
Classified as Suelo Urbano Extensivo Mezquides – Ordinance E Grade 2, the property offers optimal urban planning conditions for a low-impact residential or hotel project:
* Net buildability: 0.28 (approximately 1,078 m2 buildable)
* Maximum plot occupancy: 30 %
* Permitted height: 2 floors plus roof
* Minimum setback: 5 m
* Permitted uses: single-family residential and hotel
Hotel use is expressly allowed under the current PGOU (1990), enabling the construction of a hotel with the following possibilities:
* Up to 3-star hotel: 1,078 m2 dedicated to rooms and common areas, on two floors plus roof and basement.
* 4-star or higher hotel: up to 1,078 m2 for rooms and an additional 1,078 m2 for common areas, also on two floors plus roof and basement.
According to regional regulations, these surfaces would allow the development of approximately:
* 4-star hotel: up to 67 double rooms plus common areas and basement.
* 5-star hotel: up to 63 double rooms plus common areas and basement.
In any case, these parameters should be confirmed with the Municipal Urban Planning Department prior to initiating the project.
The current planning regulations also allow the subdivision of the plot into up to three independent plots, with the following possible configurations:
* Option 1: 731 m2, 1,674 m2 and 1,372 m2.
* Option 2: 1,274 m2 and 1,772 m2.
* Option 3: 3,046 m2 and 731 m2.
The south orientation, flat topography and proximity to the sea provide an exceptional foundation to create a high-value project, whether as a set of private villas or a contemporary Mediterranean boutique hotel.
In a market where buildable land close to the sea is virtually non-existent, the Mezquida Urban Plot represents a unique opportunity: a piece of urban land with identity, scale and an unbeatable location to develop an iconic project in the heart of Jávea.
Located in one of the most consolidated and sought-after areas of Jávea Port, this 4,187 m2 urban plot represents an exceptional opportunity for investors and developers looking for a distinctive project in one of the most prestigious locations on the Costa Blanca.
COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, internationally awarded and a benchmark in the luxury real estate sector, presents this unique land asset for its location, buildable volume and investment potential. Its strategic location, just a few minutes’ walk from the port, the beach and all amenities, makes this plot one of the last high-value urban development opportunities in Jávea.
Classified as Suelo Urbano Extensivo Mezquides – Ordinance E Grade 2, the property offers optimal urban planning conditions for a low-impact residential or hotel project:
* Net buildability: 0.28 (approximately 1,078 m2 buildable)
* Maximum plot occupancy: 30 %
* Permitted height: 2 floors plus roof
* Minimum setback: 5 m
* Permitted uses: single-family residential and hotel
Hotel use is expressly allowed under the current PGOU (1990), enabling the construction of a hotel with the following possibilities:
* Up to 3-star hotel: 1,078 m2 dedicated to rooms and common areas, on two floors plus roof and basement.
* 4-star or higher hotel: up to 1,078 m2 for rooms and an additional 1,078 m2 for common areas, also on two floors plus roof and basement.
According to regional regulations, these surfaces would allow the development of approximately:
* 4-star hotel: up to 67 double rooms plus common areas and basement.
* 5-star hotel: up to 63 double rooms plus common areas and basement.
In any case, these parameters should be confirmed with the Municipal Urban Planning Department prior to initiating the project.
The current planning regulations also allow the subdivision of the plot into up to three independent plots, with the following possible configurations:
* Option 1: 731 m2, 1,674 m2 and 1,372 m2.
* Option 2: 1,274 m2 and 1,772 m2.
* Option 3: 3,046 m2 and 731 m2.
The south orientation, flat topography and proximity to the sea provide an exceptional foundation to create a high-value project, whether as a set of private villas or a contemporary Mediterranean boutique hotel.
In a market where buildable land close to the sea is virtually non-existent, the Mezquida Urban Plot represents a unique opportunity: a piece of urban land with identity, scale and an unbeatable location to develop an iconic project in the heart of Jávea.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 4187 m²
- Año: 1980
- Alarma: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada