Terreno en Tomares

Gran oportunidad promotor/ inversor. Solar urbano con viabilidad de proyecto para 5 viviendas adosadas en el centro de Tomares!!!Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más demandadas del Aljarafe.Se vende solar urbano de 412 m2, situado en pleno núcleo urbano de Tomares, a escasos minutos del centro y perfectamente comunicado con Sevilla capital.El terreno cuenta con 30 m de fachada y 16 m de fondo, y permite la edificación de cinco viviendas adosadas (planta baja + 1), cada una con una parcela mínima de 80 m2 y fachada de 5 m, dejando un 33 % de superficie libre.Se trata de una parcela ideal para promotores o inversores interesados en desarrollar un conjunto moderno de viviendas unifamiliares con jardín delantero y una arquitectura contemporánea.Características destacadas:Superficie total: 412 m2Fachada: 30 m linealesFondo: 16 mCalificación: Solar urbano consolidadoUso: Residencial unifamiliar adosado (PB + 1)Proyecto conceptual disponible: 5 viviendas modernas con jardín delanteroExcelente orientación y entorno tranquiloPróximo a colegios, comercios, parques y vías de acceso principalesUbicación privilegiada:El solar se encuentra en una zona consolidada de Tomares, muy cerca del centro del municipio, con todos los servicios a pie y excelente comunicación por carretera con Sevilla (a menos de 10 minutos).Una oportunidad única para desarrollar un proyecto atractivo, rentable y perfectamente adaptado a la demanda actual de vivienda en el Aljarafe.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: