Local comercial en Paterna

¡Oportunidad Única! Espectacular Local Esquinero de 452 m2 con Licencia de Hostelería en Zona Prime~Urbanísticamente: VIABLE a priori.~•5 viviendas → MUY probable~•6 viviendas → posible si la ventilación se resuelve bien~ Caso MUY interesante y con alta probabilidad de éxito~ Perfil típico de local que sí se está convirtiendo en viviendas~ Garajes + esquina + barrio = combinación buena~~~Se vende impresionante local comercial esquinero de 452 m2 construidos y 400 m2 útiles, ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mejor visibilidad del área. Cuenta con una fachada de 33 metros lineales, ideal para destacar tu marca, y con cuatro accesos independientes y cuatro grandes ventanales exteriores que aportan luz natural y presencia urbana.~~El espacio está completamente diáfano, lo que permite una distribución flexible según las necesidades del negocio. Además, incluye:~~Licencia de actividad para hostelería~~Salida de humos~~Cinco aseos~~Alta de luz y agua~~Sistema de aire acondicionado~~Excelente estado de conservación~~Muy bien comunicado~~Ideal para proyectos de viviendas, restauración, franquicias, supermercados boutique, showrooms o cualquier actividad que requiera visibilidad y amplitud.~~ No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos para más información o una visita!~~El precio publicado no incluye impuestos, gastos de notaría, gestoría ni honorarios de agencia. El inmueble se transmite libre de cargas y arrendamientos.~~Somos agentes inmobiliarios registrados con la designación CRS, garantizando un servicio de calidad y transparencia en cada paso del proceso de compraventa.~~Si necesitas financiación, no dudes en consultarnos; estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu sueño de vivir frente al mar.~~¡No dejes escapar esta oportunidad única y ven a visitarlo! Tu hogar te espera en el corazón del Mediterráneo.~~Nota: Las imágenes y descripciones son informativas y no tienen carácter contractual. El mobiliario y otros enseres mostrados en las fotos no están incluidos en el precio, a menos que se especifique lo contrario.