Local comercial en Algeciras

Presentamos un excepcional local comercial en Nuevo Gadir, disponible tanto para la venta como para alquiler con opción a compra. Este amplio espacio de 254 m2 se distribuye en dos plantas de 127 m2 cada una, lo que ofrece gran versatilidad y posibilidad de adaptación a diversos tipos de negocios. Su ubicación estratégica dentro del Edificio Nuevo Gadir garantiza alta visibilidad gracias a su fachada de casi diez metros. En este vibrante entorno comercial donde todos los locales están activos, podrás atraer fácilmente clientes potenciales y maximizar tu inversión empresarial. ~Esta es una oportunidad única para aquellos emprendedores o empresarios decididos a establecerse o expandirse en uno de los lugares más deseados por el comercio urbano contemporáneo. ~No pierdas la ocasión; contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta oferta inigualable.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.