Chalet en Caldes de Malavella

¡Exclusiva casa de estilo clásico en Caldes de Malavella – 350 m2 de elegancia, amplitud y privacidad en plena naturaleza!~~BUCKINGHAM Property Advisors presenta esta magnífica propiedad, en exclusiva, situada en un enclave privilegiado de Caldes de Malavella, un entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan un hogar espacioso, privado y con carácter. Esta vivienda, de 350 m2 construidos, se alza sobre una amplia parcela y combina con maestría la solidez de la construcción tradicional con la calidez de un estilo decorativo clásico, muy bien cuidado y conservado con mimo en cada detalle.~~La casa cuenta con seis habitaciones, todas de amplias dimensiones, ideales tanto para uso familiar como para disponer de despachos, salas de estar adicionales o espacios de ocio. Dispone además de dos baños completos, funcionales y cómodos, situados estratégicamente para dar servicio a las distintas zonas de la vivienda. Los interiores destacan por su amplitud y una distribución racional y eficiente, que aprovecha cada metro cuadrado para ofrecer una sensación constante de confort y orden. Los techos altos, los materiales nobles y el mobiliario clásico aportan un ambiente sereno, elegante y atemporal. Es el tipo de casa que transmite sensación de hogar desde el primer momento, pensada para vivirse con calma y estilo.~~La zona de día ofrece espacios generosos para reuniones, descanso y vida familiar, conectando de forma fluida con el exterior. El salón principal y el comedor permiten crear diferentes ambientes, siempre con el sello de calidad y buen gusto que define esta propiedad.~~El exterior es uno de los grandes protagonistas: una zona ajardinada consolidada y cuidada, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año. Destaca una piscina privada, ideal para relajarse o compartir momentos inolvidables con familia y amigos, todo ello en un entorno que garantiza máxima privacidad y tranquilidad. La vegetación perimetral, junto con la orientación de la vivienda, asegura un entorno resguardado e íntimo, en pleno contacto con la naturaleza.~~Situada a pocos minutos del centro del municipio, la vivienda goza de buenas comunicaciones y servicios cercanos, sin renunciar a la paz y belleza del entorno natural que caracteriza esta zona del Gironès. Esta propiedad es ideal para familias numerosas, amantes del estilo clásico, personas que teletrabajan o simplemente quienes buscan una vivienda única, con carácter y alma, en una ubicación que ofrece calidad de vida y conexión con el entorno.~~Informarles que la presente vivienda tiene un exceso de cabida, es decir, la superficie real de la vivienda es mayor a la que figura registrada oficialmente en los documentos legales, como el título de propiedad o el catastro. La medida física de la construcción sobrepasa la extensión que está inscrita en los registros públicos.~~BPA les informa que la parte compradora deberá abonar los honorarios correspondientes al 1% + IVA del precio de cierre~~Información legal obligatoria (Ley 18/2007):~● Localización: Can Carbonell, Caldes de Malavella.~● Estado del inmueble: Buen estado~● Superficies: Útil 267.23 m2 | Construida 282m2 | Parcela 3011m2~● Cédula de habitabilidad: CHB~● Certificado energético: GYZV1KXQM~● Precio de venta: 595.000 €. No incluye ITP, gastos notariales ni registrales~según arancel.~● ITP: tipo vigente~● Condición de la propiedad: Pequeño tenedor.~● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |~API 3922).~~