Terreno en Garafía

Una oportunidad para invertir, emprender o desarrollar un proyecto de vida en uno de los entornos más auténticos de La Palma.~~En Llano Negro, municipio de Garafía, se encuentra esta finca rústica de 13.450 m2 de terreno con una construcción tradicional de 61 m2, rodeada de naturaleza, tranquilidad y paisajes de gran belleza.~~Situada en el norte de La Palma, disfruta de un microclima fresco y agradable durante todo el año. Su proximidad a la carretera comarcal, la Oficina de Turismo y diferentes rutas de senderismo la convierte en una ubicación atractiva para proyectos de turismo rural, agroturismo y actividades relacionadas con la naturaleza.~~UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL~~La finca está formada por tres parcelas de 11.564 m2, 491 m2 y 1.395 m2.~~La parcela principal alberga una antigua edificación tradicional de 61 m2, que cuenta con un Proyecto de Rehabilitación y Ampliación. La construcción se encuentra fuera de ordenación por su antigüedad, por lo que cualquier intervención deberá ajustarse a la normativa aplicable.~~El conjunto incluye una zona de arboleda natural que aporta privacidad, encanto y posibilidades para actividades de ocio o conservación ambiental.~~POSIBILIDADES DE INVERSIÓN Y DESARROLLO~~La propiedad dispone de informe urbanístico oficial del Ayuntamiento de Garafía (Exp. 933/2021), donde se detallan las clasificaciones del suelo y los usos contemplados.~~Está clasificada como Suelo Rústico de Protección Agraria (RPA), Protección Paisajística (RPP) y Protección de Infraestructuras y Equipamientos (RPI-E). También se encuentra incluida en la Zona C2.2 del Plan Insular de La Palma, de interés agropecuario y apta para determinadas actividades de interés general.~~Entre sus posibles aprovechamientos destacan:~~Turismo rural y agroturismo: posibilidad de estudiar un proyecto turístico de hasta 20 camas, sujeto a licencia previa y demás autorizaciones.~~Agricultura y ganadería: cultivos, apicultura, pastoreo o explotación ecológica.~~Proyectos educativos y ambientales: actividades vinculadas a la sostenibilidad y la naturaleza.~~Infraestructuras de apoyo: depósitos de agua, instalaciones solares y otros elementos relacionados con la actividad rural.~~Todos los usos estarán sujetos a la normativa vigente y a las autorizaciones administrativas correspondientes.~~UN ESPACIO PARA HACER REALIDAD TU PROYECTO~~Imagina recuperar una construcción tradicional, desarrollar un alojamiento rural rodeado de senderos o crear una finca ecológica donde disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza.~~Una propiedad especialmente interesante para inversores, emprendedores rurales y amantes de la vida en el campo.~~Más que una finca, una oportunidad para crear un proyecto con identidad y futuro en La Palma.~~Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación urbanística o concertar una visita.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR Y GASTOS DE COMPRAVENTA~~Precio de venta: 145.000 €. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Según presupuesto orientativo, los gastos estimados son: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP al 6,5 %): 9.425 €; notaría, copia electrónica, Registro de la Propiedad y gestión: 1.267,70 €.~~Coste total estimado de adquisición: 155.692,70 €.~~Estos importes son orientativos y pueden variar según la normativa fiscal aplicable, las circunstancias de la operación y los valores legalmente establecidos. Los gastos de escritura se distribuirán conforme a la legislación vigente.~~No se cobran honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador.~~El precio de venta se ha establecido sin utilizar sistemas automatizados de valoración ni mecanismos de decisión automatizada para su fijación.~~Información de carácter informativo y no contractual, sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos a los consumidores.