Descripción
Parcela rústica en venta en el municipio de Pinoso (región de Alicante)
Bonita parcela rústica de 10.000 m², plantada con almendros, situada en una zona tranquila con vistas despejadas a las montañas y al paisaje que la rodea.
Según la inscripción en el Catastro, la parcela parece
Parcela rústica en venta en el municipio de Pinoso (región de Alicante)
Bonita parcela rústica de 10.000 m², plantada con almendros, situada en una zona tranquila con vistas despejadas a las montañas y al paisaje que la rodea.
Según la inscripción en el Catastro, la parcela parece ser ligeramente más pequeña de 10.000 m², pero esto debe corregirse, ya que en el Registro de la Propiedad figura la superficie correcta de 10.000 m².
El Registro es el documento válido, por lo que esta es la medida que se aplica a efectos de construcción.
Con una superficie de 10.000 m², esta parcela cumple con el requisito mínimo para poder construir una vivienda en suelo rústico.
El terreno se encuentra dentro de la llamada “zona Patricova”, un área que las autoridades consideran potencialmente susceptible de inundación. Sin embargo, en la práctica casi todas las parcelas de los alrededores tienen la misma clasificación, y hay varias viviendas construidas.
La designación Patricova no implica automáticamente que toda la parcela tenga un riesgo real de inundación.
Para obtener una licencia de obra, un arquitecto puede realizar un “estudio de inundabilidad”.
En este estudio se analiza dónde puede existir desagüe natural o ligeros flujos de agua, de modo que se pueda demostrar al ayuntamiento qué partes de la parcela son seguras para edificar.
Gracias a este tipo de estudios, se han autorizado y construido otras viviendas de nueva construcción en la zona.
En las proximidades de la parcela existen conexiones de agua y electricidad, aunque es recomendable verificarlo previamente con los proveedores correspondientes.
Rustic plot for sale in the municipality of Pinoso (Alicante region)
Beautiful rural plot of 10,000 m², planted with almond trees, located in a quiet area with open views of the mountains and surrounding landscape.
According to the cadastral registration (Catastro), the plot
Rustic plot for sale in the municipality of Pinoso (Alicante region)
Beautiful rural plot of 10,000 m², planted with almond trees, located in a quiet area with open views of the mountains and surrounding landscape.
According to the cadastral registration (Catastro), the plot appears slightly smaller than 10,000 m², but this must be corrected, as the official Land Registry (Registro de la Propiedad) lists the correct surface area of 10,000 m².
The Land Registry is leading, so this is the valid measurement used for building purposes.
With its 10,000 m², this plot meets the minimum requirement to build a house on rural land.
The plot is located within the so-called “Patricova zone,” an area designated by the authorities as potentially flood-prone. In practice, however, almost all plots in the area have the same classification, and several houses have been built.
The Patricova designation does not automatically mean that the entire plot is at real risk of flooding.
To obtain a building licence, an architect can carry out an “estudio de inundabilidad” (flood risk study).
This study determines where any water drainage or mild run-off could occur, allowing proof to be presented to the municipality of which parts of the plot are safe for construction.
Thanks to such studies, other new-build houses in the area have been authorised and constructed.
Water and electricity connections are available near the plot, although it is advisable to verify this beforehand with the relevant providers.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 10000 m²
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada