Piso en Jaén

Exclusiva oportunidad de inversión y reforma en pleno Paseo de la Estación~~Se vende inmueble de 85 m2 situados en la zona más codiciada y céntrica de Jaén, en pleno Paseo de la Estación. Una ubicación inmejorable con todos los servicios, comercios y transporte a pie de calle.~~Actualmente acondicionado como oficina, la propiedad cuenta permite el cambio de uso a vivienda sin ningún tipo de impedimento legal.~~Distribución y potencial:~~Espacio principal diáfano: Un amplio área abierta con infinitas posibilidades de distribución para diseñar un salón-comedor con cocina integrada a medida.~~Despacho independiente: Ideal para transformarlo en un dormitorio principal o mantenerlo como zona de trabajo/estudio.~~Cuarto de baño completo.~~Su estructura diáfana lo convierte en un lienzo en blanco perfecto tanto para particulares que busquen diseñar su hogar ideal desde cero en el corazón de la ciudad, como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante alquiler residencial o turístico tras una reforma adaptada.~~Precio: 135.000 €~~Superficie: 85 m2~~Gestión operativa: Planificación de visitas y filtrado de inmuebles.~~Consultoría técnica: Análisis de idoneidad y valoración comparativa de mercado.~~Auditoría financiera: Informe de viabilidad y solvencia para la adquisición.~~Mediación estratégica: Negociación directa entre comprador y vendedor.~~Formalización legal: Redacción de contratos privados y acuerdos de voluntades.~~Asistencia administrativa: Tramitación integral del proceso notarial.~~~~El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.~El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.~~Los honorarios profesionales se fijan en un 2% sobre el precio de venta más IVA, garantizando un mínimo de 2000 € mas I.V.A por gestión.~~~Ubicación: Paseo de la Estación, Jaén