Terreno en Vigo

Fantastica parcela en Cabral acogida a U6.5 (nuevo PXOM de Vigo). Uso residencial conforme a la normativa vigente. Excelente oportunidad para vivienda unifamiliar o promoción de adosados.



Parcela mínima: 250 m2 con 6 m de frente a vía pública.



Edificabilidad: 1,00 m2/m2 (puedes construir tantos m2 de techo como m2 tenga la parcela).



Ocupación máx.: 60% de la parcela.



Altura máx.: bajo + 2 plantas (10,50 m).



Ubicación de la edificación: dentro de los primeros 25 m desde la alineación de la calle.



Tipologías: aislada o adosada a medianeras existentes o por acuerdo con el colindante.



Cubiertas: si es bajo + 1, se puede autorizar vivienda en bajo cubierta (según art. 62.6). Si es bajo + 2, la cubierta será plana (azotea).



Ajuste por contigüidad: si te adosas a un edificio más alto, puedes igualar su altura sin exceder el resto de límites.



Planeamiento de detalle: se admiten estudios de detalle y promociones conjuntas para optimizar volúmenes (en conjunto deben cumplir parcela mínima; puede no aplicarse la franja de 25 m).